Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Cần lưu ý gì về quyền tưới tiêu nước trong canh tác trên bất động sản liền kề?

Cần lưu ý gì về quyền tưới tiêu nước trong canh tác trên bất động sản liền kề-Hỗ trợ, tư vấn pháp lý nhanh

Căn cứ theo quy định về quyền về tưới nước, tiêu nước trong canh tác trên bất động sản liền kền, cần lưu ý một số điểm sau:

Thứ nhất, đất cần phải có mục đích sử dụng là đất nông nghiệp.

Hiện nay, đất đai tại Việt Nam được chia thành ba loại chính đó là: đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng theo quy định cụ thể tại Điều 10 Luật đất đai năm 2013. Đất nông nghiệp được quy định bao gồm các loại đất được sử dụng vào những mục đích khác nhau, có thể là nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản hoặc làm muối.

Tuy nhiên, pháp luật chưa đưa ra quy định cụ thể nào về đất canh tác để sử dụng trong phân loại đất, vì vậy có thể hiểu đất canh tác thuộc một trong hai trường hợp sau:

Đất đã được đăng ký với mục đích sử dụng là đất nông nghiệp.
Đất chưa được xác định mục đích sử dụng nhưng thực tế đang được dùng vào mục đích nông nghiệp trồng cấy.

Thứ hai, các chủ thể là người có nhu cầu để xác lập quyền đối với bất động sản liền kề phải là người có quyền sử dụng đất. Người có quyền sử dụng đất có thể hiểu theo cách sau đây:

Các chủ thể là người sử dụng đất (đã đăng ký hoặc đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
Các chủ thể là người chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 (có những giấy tờ khác) và Điều 101 (không có giấy tờ gì nhưng thỏa mãn các điều kiện luật định) của Luật đất đai năm năm 2013.
Các chủ thể là người thuê đất của chủ sử dụng đất để sử dụng vào mục đích canh tác.

Thứ ba, các chủ thể nên có những thỏa thuận cụ thể về các vẩn đề như vị trí, chiều dài của lối dẫn, lượng nước đi qua lối dẫn, cách thức đặt lối dẫn, thời gian sử dụng để việc hưởng quyền diễn ra thuận lợi, không gây ảnh hưởng lớn đến bất động sản chịu hưởng quyền.

Hi vọng với bài viết trên, Phaplynhanh.vn đã giải đáp được thắc mắc của bạn đọc về câu hỏi theo quy định của pháp luật, cần lưu ý gì về quyền tưới tiêu nước trong canh tác trên bất động sản liền kề?

Phaplynhanh.vn hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai……..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN