Khái niệm sở hữu chung trong nhà chung cư và chủ thể của hình thức sở hữu chung này?

Ở bài viết trước, chúng ta đã cùng đi tìm hiểu nội dung phân loại các hình thức sở hữu chung. Theo quy định của pháp luật, trong sở hữu chung có hình thức sở hữu chung trong nhà chung cư. Vậy theo quy định của pháp luật, sở hữu chung trong nhà chung cư là gì? Chủ thể của hình thức sở hữu này bao gồm những ai? Mời bạn cùng Phaplynhanh.vn tìm hiểu về nội dung này qua bài viết sau đây

Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Khái niệm sở hữu chung trong nhà chung cư và chủ thể của hình thức sở hữu chung này?

Theo quy định của pháp luật, Khoản 1 Điều 214 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về sở hữu chung trong nhà chung cư như sau:

“ Phần diện tích, trang thiết bị và các tài sản khác dùng chung trong nhà chung cư theo quy định của Luật nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất của tất cả chủ sở hữu các căn hộ trong nhà đó và không phân chia, trừ trường hợp luật có quy định khác hoặc tất cả các chủ sở hữu có thỏa thuận khác.”

Căn cứ theo quy định trên có thể thấy được rằng, khi sở hữu nhà thuộc khu chung cư, các chủ sở hữu không chỉ có quyền sở hữu riêng đối với căn chung cư của mình, mà còn có quyền sở hữu chung với các chủ sở hữu khác đối với phần tài sản chung trong khu chung cư. Các tài sản chung đó có thể là phần diện tích chung, trang thiết bị và các tài sản khác dùng chung trong nhà chung cư. Theo Khoản 16 Điều 3 Luật nhà ở 2014 quy định:

“16. Phần sở hữu chung của nhà chung cư là phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư và các thiết bị sử dụng chung cho nhà chung cư đó theo quy định của Luật này.”

Theo đó, phần sở hữu chung bao gồm một số tài sản sau: các trang thiết bị kỹ thuật như sân thượng, hành lang, thang máy, hệ thống cấp điện, nước, hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống hạ tầng kỹ thuật; các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư;…Đặc điểm chung của các tài sản này là không thể phân chia theo từng phần cho các chủ sở hữu.

Tóm lại, có thể hiểu sở hữu chung trong nhà chung cư chính là quyền sở hữu chung của các chủ sở hữu các căn hộ trong nhà chung cu đối với  phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng và các thiết bị sử dụng chung cho nhà chung cư đó.

Hi vọng với bài viết trên, Phaplynhanh.vn đã giải đáp được thắc mắc của bạn đọc về câu hỏi sở hữu chung trong nhà chung cư là gì? Chủ thể của hình thức sở hữu này bao gồm những ai?

Phaplynhanh.vn hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai……..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN

Tham khảo các bài viết khác

Thu nhập hợp pháp là gì và nó có là tài sản thuộc quyền sở hữu riêng không?

Hạn chế quyền định đoạt tài sản trong những trường hợp nào?

Sở hữu chung theo phần được pháp luật định nghĩa như thế nào?

Các căn cứ xác lập sở hữu chung được quy định như thế nào?

Các loại sở hữu chung được pháp luật phân loại như thế nào?

Trân trọng !