Nếu có vi phạm về quyền được ưu tiên mua lại thì xử lý như thế nào?

Ở bài viết trước, chúng ta đã tìm hiểu về quyền được ưu tiên mua lại trong sở hữu chung theo phần được pháp luật quy định như thế nào? Vậy theo quy định của pháp luật, khi có vi phạm về quyền được ưu tiên mua lại thì sẽ xử lý như thế nào? Mời bạn cùng Phaplynhanh.vn tìm hiểu về nội dung này qua bài viết sau đây

Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Quyền được ưu tiên mua lại trong sở hữu chung theo phần được quy định như thế nào?

Nội dung này đã được Phaplynhanh.vn đã trình bày trong bài viết trước, bạn đọc có thể tìm hiểu thêm về nội dung này

Xem thêm : Quyền được ưu tiên mua lại trong sở hữu chung theo phần được quy định như thế nào?

Nếu có vi phạm về quyền được ưu tiên mua lại thì xử lý như thế nào?

Theo quy định của pháp luật, Khoản 3 Điều 218 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về quyền được ưu tiên mua lại trong sở hữu chung theo phần như sau:

“Trường hợp một chủ sở hữu chung theo phần bán phần quyền sở hữu của mình thì chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua.

Trong thời hạn 03 tháng đối với tài sản chung là bất động sản, 01 tháng đối với tài sản chung là động sản, kể từ ngày các chủ sở hữu chung khác nhận được thông báo về việc bán và các điều kiện bán mà không có chủ sở hữu chung nào mua thì chủ sở hữu đó được quyền bán cho người khác. Việc thông báo phải được thể hiện bằng văn bản và các điều kiện bán cho chủ sở hữu chung khác phải giống như điều kiện bán cho người không phải là chủ sở hữu chung.

Trường hợp bán phần quyền sở hữu mà có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua thì trong thời hạn 03 tháng, kể từ ngày phát hiện có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua, chủ sở hữu chung theo phần trong số các chủ sở hữu chung có quyền yêu cầu Tòa án chuyển sang cho mình quyền và nghĩa vụ của người mua; bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường thiệt hại.”

Như đã tìm hiểu ở bài viết trước, khi một chủ sở hữu trong hình thức sở hữu chung theo phần bán phần quyền sở hữu của mình thì các chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua lại phần quyền sở hữu chung đó. Chủ sở hữu phải muốn bán phần quyền sở hữu chung của mình cần phải đảm bảo việc thực hiện đúng quy định thông báo về việc bán vầ các điều kiện bán. Cùng với đó, cần thực hiện đúng quy định về thời hạn hưởng quyền ưu tiên mua lại của các chủ sở hữu chung khác.

Nếu trong tường hợp việc bán quyền sở hữu trong sở hữu chung theo phần vi phạm các quy định về quyền ưu tiên mua lại của các chủ sở hữu chung khác theo quy định của pháp luật. Thì trong thời hạn là 03 tháng, các chủ sở hữu chung khác trong sở hữu chung theo phần được quyền yêu cầu Tòa án chuyển quyền và nghĩa vụ của người mua sang cho mình. Thời hạn 03 tháng được tính từ thời điểm phát hiện việc vi phạm quyền được ưu tiên mua. Ngoài ra, pháp luật cũng quy định về trách nhiệm bồi thường thiệt hại của bên có lỗi.

Hi vọng với bài viết trên, Phaplynhanh.vn đã giải đáp được thắc mắc của bạn đọc về câu hỏi theo quy định của pháp luật, khi có vi phạm về quyền được ưu tiên mua lại thì sẽ xử lý như thế nào?

Phaplynhanh.vn hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai……..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN

Tham khảo các bài viết khác

Thu nhập hợp pháp là gì và nó có là tài sản thuộc quyền sở hữu riêng không?

Các căn cứ xác lập sở hữu chung được quy định như thế nào?

Các loại sở hữu chung được pháp luật phân loại như thế nào?

Quyền, nghĩa vụ của các chủ sở hữu trong sở hữu chung trong nhà chung cư được quy định như thế nào?

Khái niệm sở hữu chung trong nhà chung cư và chủ thể của hình thức sở hữu chung này?

Khái niệm sở hữu chung hỗn hợp và chủ thể của hình thức sở hữu chung này?

Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản trong sở hữu chung của vợ chồng được quy định như thế nào?

Trân trọng !