Cách xác định ranh giới giữa các bất động sản liền kề

Cách xác định ranh giới giữa các bất động sản liền kề. Ranh giới giữa các bất động sản được hiểu là đường giới hạn để phân chia các bất động sản liền kề? Vậy pháp luật quy định về cách xác định ranh giới giữa các bất động sản này như thế nào? Hãy cùng Phaplynhanh.vn tìm hiểu về nội dung này qua bài viết sau đây

Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Khái niệm bất động sản liền kề

Để hiểu được khái niệm bất động sản liền kề, chúng ta hãy cùng tìm hiểu về khái niệm bất động sản là gì? Theo quy định của pháp luật, bất động sản được hiểu là những tài sản không thể di dời được. Khoản 1 điều 107 Bộ luật Dân sự 2015 quy định, tài sản là bất động sản bao gồm: “Đất đai; Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai; Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng; Tài sản khác theo quy định của pháp luật”.

Căn cứ theo quy định trên, đất đai được hiểu là những mảnh đất riêng biệt gắn với quyền sử đụng đất của từng chủ thể khác nhau. Đất đai là tài sản có thể chuyển giao quyền sử dụng từ chủ thể này sang chủ thể khác, nhưng không thể di chuyển từ địa điểm này đến địa điểm khác nên đất đai được coi là bất động sản.

Các tài sản gắn liền với đất đai như nhà, công trình xây dựng cũng là bất động sản, vì những tài sản này tọa lạc ngay trên bề mặt của đất đai và không thể di chuyển được.

Bất động sản có giới hạn nhất định và được phân chia với các bất động sản khác, giới hạn phân chia đó chính là ranh giới bất động sản. Các bất động sản có vị trí nằm cạnh nhau và cung nhau ranh giới phân chia được gọi là bất động sản liền kề.

Cách xác định ranh giới giữa các bất động sản liền kề

Ranh giới giữa các bất động sản được xác định bằng cách: theo thỏa thuận của các bên, theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, theo tập quán hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp. Ranh giới đó có thể là tường, rào, kênh, mương, hào, rãnh, bờ ruộng.

Theo Điều 11 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT quy định về bản đồ địa chính thì trên cơ sở xác định ranh giới giữa các bất động sản, các bất động phải được đo đạc lập thành bản mô tả ranh giới.

Ngoài ra, ranh giới thửa đất được xác định theo hiện trạng đang sử dụng, quản lý và chỉnh lý theo kết quả cấp Giấy chứng nhận, bản án của tòa án có hiệu lực thi hành, kết quả giải quyết tranh chấp của cấp có thẩm quyền, các quyết định hành chính của cấp có thẩm quyền có liên quan đến ranh giới thửa đất. Đối với trường hợp đang có tranh chấp về việc xác định ranh giới giữa các bất động sản thì Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền giải quyết.

Hi vọng với bài viết trên, Phaplynhanh.vn đã giải đáp được thắc mắc của bạn đọc về cách xác định ranh giới giữa các bất động sản liền kề.

Phaplynhanh.vn hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai……..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN

Bài viết liên quan

Quyền khác đối với tài sản được quy định như thế nào trong Bộ luật Dân sự 2015?

Quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản trong Bộ luật Dân sự 2015?

Quyền sở hữu được quy định trong Bộ luật Dân sự 2015 như thế nào?

Pháp luật quy định về trật tự an toàn xã hội như thế nào?

Nghĩa vụ tôn trọng, bảo đảm trật tự an toàn xã hội của chủ sở hữu tài sản

Nghĩa vụ bảo vệ môi trường của chủ sở hữu khi sử dụng tài sản

Trân trọng !