Quyền của chủ thể quyền bề mặt và quyền sử dụng đất khác nhau như thế nào?

Ở bài viết trước, chúng ta đã cùng đi tìm hiểu nội dung về khái niệm quyền bề mặt và khái niệm quyền sử dụng đất. Vậy theo quy định của pháp luật, quyền của chủ thể quyền bề mặt và quyền sử dụng đất khác nhau như thế nào? Mời bạn cùng Phaplynhanh.vn tìm hiểu về nội dung này qua bài viết sau đây

Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Quyền bề mặt và quyền sử dụng đất là gì?

Nội dung này đã được Phaplynhanh.vn trình bày cụ thể trong bài viết trước đây, bạn đọc muốn tìm hiểu kĩ hơn về nội dung này có thể xem thêm tại đây:

Quyền bề mặt là quyền gì?

Quyền sử dụng đất là gì?

Quyền của chủ thể quyền bề mặt và quyền sử dụng đất khác nhau như thế nào?

Căn cứ theo quy định của pháp luật, người sở hữu quyền sử dụng đất và người được cấp quyền bề mặt là hai chủ thể tách biệt nhau. Nếu hai chủ thể này có thể là một, khi đó quyền bề mặt sẽ chấm dứt (khoản 2 Điều 272 Bộ luật Dân sự 2015). Chủ sở hữu quyền sử dụng đất có quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt đối với tài sản của mình. Trong khi đó, chủ sở hữu quyền bề mặt chỉ có quyền chiếm hữu và sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Khi đã xác lập quyền bề mặt cho chủ thể có quyền bề mặt, chủ sở hữu quyền sử dụng đất sẽ không còn quyền sử dụng đối với bề mặt đất nữa. Đối với tài sản gắn liền trên đất được tạo lập bởi người có quyền bề mặt, chủ sở hữu quyền sử dụng đất không có quyền sở hữu đối với những tài sản này. Ngược lại thì người có quyền bề mặt chỉ có thể sử dụng đất để trồng cây, canh tác, xây dựng công trình và có quyền sở hữu đối với tài sản trên đất nhưng không có quyền sở hữu, định đoạt quyền sử dụng đất như chủ sở hữu.

Hi vọng với bài viết trên, Phaplynhanh.vn đã giải đáp được thắc mắc của bạn đọc về câu hỏi theo quy định của pháp luật, quyền của chủ thể quyền bề mặt và quyền sử dụng đất khác nhau như thế nào?

Phaplynhanh.vn hiện nay đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai……..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN

Tham khảo các bài viết khác

Khi chủ thể quyền bề mặt và chủ sở hữu đất là một thì quyền bề mặt có chấm dứt?

Chấm dứt quyền bề mặt khi thời hạn hưởng quyền đã hết?

Các căn cứ chấm dứt quyền bề mặt được quy định như thế nào?

Quyền bề mặt có thể được chuyển giao hay không?

Tài sản được tạo lập từ việc sử dụng quyền bề mặt thì thuộc sở hữu của ai?

Chủ thể quyền bề mặt có những quyền gì?

Đơn phương chấm dứt thời hạn của quyền bề mặt?

Thời hạn của quyền bề mặt được xác định như thế nào?

Trân trọng !