Cơ sở pháp lý

Bộ luật dân sự năm 2015

Khái niệm

Hợp đồng thuê tài sản được hiểu là tư liệu sản xuất hoặc tư liệu tiêu dùng. Quyền sử dụng đất, mặt nước, mặt biển, công nghệ… cũng có thể là đối tượng của hợp đồng cho thuê.

Hợp đồng thuê tài sản thường được sử dụng để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của nhân dân. Trong hợp đồng thuê tài sản, bên cho thuê chuyển quyền sử dụng tài sản cho bên thuê trong một thời gian nhất định.

Cho thuê lại được hiểu là một mục đích sử dụng tài sản thuê mà pháp luật công nhận và cho phép bên thuê được thực hiện.

Pháp luật quy định bên thuê được quyền tự do sử dụng tài sản thuê vào bất kỳ mục đích gì không vi phạm pháp luật và đạo đức xã hội, trong một số trường hợp các bên có thể thỏa thuận về mục đích sử dụng mà theo đó bên thuê phải sử dụng tài sản đúng mục đích đó.

Quy định về cho thuê lại

Theo Điều 475 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về cho thuê lại như sau:

Bên thuê có quyền cho thuê lại tài sản mà mình đã thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý.

Như vậy cho thuê lại là hợp đồng thuê được ký kết giữa bên thuê tài sản với người thứ ba dựa trên cơ sở sự chấp nhận của người cho thuê tài sản ban đầu.

Theo đó thì hợp đồng cho thuê lại tài sản, bên thuê trong hợp đồng thuê tài sản ban đầu, trở thành bên bên cho thuê trong hợp đồng cho thuê lại tài sản.

Điều kiện mà phía bên thuê được cho thuê lại tài sản là phải được sự đồng ý của bên cho thuê. Như vậy, phạm vi quyền của bên cho thuê lại phụ thuộc vào ý chí của bên cho thuê.

Vì vậy thời hạn thuê phải phù hợp với thời hạn của hợp đồng cho thuê ban đầu. Có thể là bằng hoặc ngắn hơn thời hạn của hợp đồng cho thuê, nhưng không được dài hơn.

Một khi hết thời hạn của hợp đồng cho thuê ban đầu, bên thuê có nghĩa vụ phải trả lại tài sản cho bên cho thuê, nếu thời hạn của hợp đồng cho thuê lại dài hơn thời hạn này thì sẽ ảnh hưởng đến lợi ích của bên thuê lại tài sản.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Cho thuê lại trong hợp đồng cho thuê tài sản Theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website: phaplynhanh.vn Hotline: 0377.377.877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN