Ai phải chịu chi phí xây dựng mốc giới ngăn cách các bất động sản liền kề?

Ai phải chịu chi phí xây dựng mốc giới ngăn cách các bất động sản liền kề?

Bạn Thu Hà ở thành phố Hồ Chí Minh gửi câu hỏi về cho Phaplynhanh.vn như sau: “Xin chào Phaplynhanh.vn, Phaplynhanh.vn cho mình hỏi: Mình có 1 mảnh đất từ bố mẹ mình chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho mình, đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mình được 2 năm. Tháng trước, hàng xóm ở mảnh đất bên cạnh có xây dựng bức tường ngăn cách hai mảnh đất và có yêu cầu mình chịu nửa tiền vì đó là tường được xây dựng ngăn cả hai bên.

Vậy Phaplynhanh.vn cho mình hỏi quy định pháp luật về vấn đề này như thế nào? Mình có phải chịu khoản tiền xây dựng tường ngăn theo yêu cầu của hàng xóm hay không? Mình xin chân thành cảm ơn!”

Xin chào bạn Hà, về câu hỏi của bạn Phaplynhanh.vn xin được trình bày câu trả lời của mình qua bài viết dưới đây

Theo quy định của pháp luật, Điều 176 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về mốc giới ngăn cách các bất động sản liền kề như sau:

“Các chủ sở hữu bất động sản liền kề có thể thỏa thuận với nhau về việc dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn trên ranh giới để làm mốc giới ngăn cách giữa các bất động sản; những vật mốc giới này là sở hữu chung của các chủ thể đó.

Trường hợp mốc giới ngăn cách chỉ do một bên tạo nên trên ranh giới và được chủ sở hữu bất động sản liền kề đồng ý thì mốc giới ngăn cách đó là sở hữu chung, chi phí để xây dựng do bên tạo nên chịu, trừ trường hợp có thỏa thuận khác; nếu chủ sở hữu bất động sản liền kề không đồng ý mà có lý do chính đáng thì chủ sở hữu đã dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn phải dỡ bỏ.”

Căn cứ theo quy định trên của pháp luật và dựa vào thông tin mà bạn cung cấp thì nếu hàng xóm của bạn có thỏa thuận với bạn về việc xây dựng bức tường ngăn cách thì bức tường này thuộc về sở hữu chung của bạn và hàng xóm.

Trong trường hợp trên, nếu bức tường chỉ do hàng xóm của bạn xây dựng lên và được bạn đồng ý thì quyền sở hữu bức tường này thuộc sở hữu chung của cả bạn và hàng xóm. Chi phí xây dựng bức tường do hàng xóm của bạn chịu, trừ trường hợp bạn và hàng xóm có thỏa thuận khác về việc chịu chi phí xây dựng. Như vậy, trong trường hợp của bạn, nếu bạn không có thỏa thuận về chi phí xây dựng với hàng xóm thì bạn không phải chịu phần phí xây dựng bức tường.

Ngoài ra, nếu bạn không đồng ý việc xây dựng mà có lý do chính đáng thì hàng xóm phải dỡ bỏ tường ngăn.

Hi vọng với bài viết trên, Phaplynhanh.vn đã giải đáp được thắc mắc của bạn đọc về mốc giới ngăn cách bất động sản liền kề.

Phaplynhanh.vn hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai……..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN

Bài viết liên quan

Quyền khác đối với tài sản được quy định như thế nào trong Bộ luật Dân sự 2015?

Quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản trong Bộ luật Dân sự 2015?

Nguyên tắc xác lập quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015?

Các biện pháp bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản theo Bộ luật Dân sự 2015?

Quyền sở hữu được quy định trong Bộ luật Dân sự 2015 như thế nào?

Trân trọng !