Căn cứ xác lập quyền đối với bất động sản liền kề được quy định như thế nào?

Quyền đối với bất động sản liền kề là một quyền khác đối với tài sản được quy định một cách rõ ràng trong Bộ luật Dân sự 2015. Vậy quyền đối với bất động sản liền kề là gì? Căn cứ xác lập quyền đối với bất động sản liền kề được quy định như thế nào trong Bộ luật dân sự 2015? Cùng Phaplynhanh.vn tìm hiểu qua bài viết sau đây:

Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Quyền đối với bất động sản liền kề là gì?

Về khái niệm và đặc điểm của quyền đối với bất động sản liền kề Phaplynhanh.vn đã trình bày trong bài viết trước, bạn đọc quan tâm có thế [Xem thêm…]

Quyền đối với bất động sản liền kề được quy định như thế nào?

Căn cứ xác lập quyền đối với bất động sản liền kề

Quyền đối với bất động sản liền kề được xác lập do địa thế tự nhiên

Đặc điểm của địa thế tự nhiên dễ thấy nhất đó là nước ở chỗ đất cao sẽ phải chảy qua vùng đất thấp. Trong trường hợp nếu một bất động sản nằm ở vị trí giữa, cao và bị vây bọc bởi 4 bất động sản khác ở phía: trên, dưới, trái, phải. Vì bị vây bọc nên bất động sản ở giữa không có đường thoát nước.

Lúc này, một quyền đối với bất động sản liền kề trong việc để thoát nước ra sẽ là hợp lý nếu nó được xác lập với chủ sở hữu của bất động sản nằm ở dưới vì thuận theo địa thế tự nhiên của dòng chảy là từ cao xuống thấp.

Quyền đối với bất động sản liền kề được xác lập theo quy định của luật

Căn cứ xác lập quyền đối với bất động sản liền kề đặt ra khi bất động sản bị vây bọc và người có bất động sản liền kề và người có bất động sản liền kề phải để ra một lối đi, một đường thoát nước,… để chủ của bất động sản bên cạnh có thể sử dụng bất động sản của mình một cách bình thường.

Nói cách khác là quyền đối với bất động sản liền kề sẽ trực tiếp phát sinh từ quy định pháp luật đã được “thiết kế sẵn”.

Quyền đối với bất động sản liền kề được xác lập theo thỏa thuận

Do nhu cầu cá nhân, các chủ thể có thể thỏa thuận với nhau về việc xác lập một quyền đối với bất động sản liền kề cho một bên chủ thể. Sự thỏa thuận này phải là tự nguyện, không trái pháp luật và đạo đức xã hội.

Và các chủ thể có liên quan cũng sẽ vì nhiều lý do khác nhau mà phải thỏa thuận về việc xác lập một quyền đối với bất động sản liền kề.

Quyền đối với bất động sản liền kề được xác lập theo di chúc

Di chúc là văn bản thể hiện ý chí đơn phương của người lập di chúc.

Khi một người có quyền đối với bất động sản liền kề thì hoàn toàn có thể “truyền lại” quyền đó cho người thừa kế mảnh đất của mình để thuận tiện cho họ trong việc sử dụng đất sau này. Đây cũng là biện pháp để tránh những tranh chấp có thể xảy ra với chủ sở hữu bất động sản liền kề khi người đó chết.

Vì vậy, sự định đoạt chỉ thể hiện ý chí đơn phương của người lập di chúc thể hiện trong nội dung của di chúc là căn cứ để xác lập quyền đối với bất động sản liền kề cho một chủ thể khác. Chủ thể có được quyền này thông qua việc lập di chúc có thể là người thừa kế nhưng cũng có thể không với tư cách là người thừa kế (người thụ tặng).

Bài viết liên quan

Quyền về lối đi qua được quy định như thế nào?

Quy định về trổ cửa nhìn sang bất động sản liền kề theo Bộ luật Dân sự 2015?

Mốc giới ngăn cách các bất động sản được Bộ luật Dân sự 2015 quy định như thế nào?

Nguyên tắc xác định ranh giới giữa các thửa đất liền kề

Ranh giới giữa các bất động sản được Bộ luật Dân sự 2015 quy định như thế nào?

Quyền đối với bất động sản liền kề được quy định như thế nào?

Trên đây là bài viết tham khảo về Căn cứ xác lập quyền đối với bất động sản liền kề theo quy định trong Bộ luật Dân sự 2015. Phaplynhanh.vn luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý miễn phí (qua điện thoại 0907520537, tư vấn trực tiếp, qua zalo, fanpage…) về tất cả các thắc mắc nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Kinh doanh Thương mại, Luật sư Đất đai…