Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng có những yêu cầu thế nào-Hỗ trợ, tư vấn pháp lý nhanh

Yêu cầu đối với việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng

Theo quy định của pháp luật, Điều 492 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê khoán như sau:

“Điều 492. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê khoán

1. Trường hợp một bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thì phải báo cho bên kia biết trước một thời gian hợp lý; nếu thuê khoán theo thời vụ hoặc theo chu kỳ khai thác thì thời hạn báo trước phải phù hợp với thời vụ hoặc chu kỳ khai thác.

2. Trường hợp bên thuê khoán vi phạm nghĩa vụ mà việc khai thác đối tượng thuê khoán là nguồn sống duy nhất của bên thuê khoán và việc tiếp tục thuê khoán không làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến lợi ích của bên cho thuê khoán thì bên cho thuê khoán không được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng; bên thuê khoán phải cam kết với bên cho thuê khoán không được tiếp tục vi phạm hợp đồng.”

Đơn phương chấm dứt thực hiện đồng thuê khoán là việc một bên không tiếp tục thực hiện hợp đồng, phần nội dung hợp đồng đã thực hiện vẫn có giá trị pháp lý đối với các bên.

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 492 Bộ luật Dân sự 2015, thì mỗi bên trong hợp đồng thuê khoán đề có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng, nhưng phải thông báo cho bên kia biết một khoảng thời gian hợp lý. Tùy vào từng trường hợp nhất định, mà các bên xác định khoảng thời gian hợp lý là bao lâu, nhưng phải đảm bảo có đủ thời gian để bên còn lại sắp xếp và thực hiện các hợp đồng thay thế, giảm thiệt hại khi chấm dứt hợp đồng.

Pháp luật quy định trường hợp thuê khoán theo thời vụ hoặc chu kỳ khai thác thì thời hạn báo trước phải phù hợp với thời vụ hoặc chu kỳ khai thác. Đặc biệt với bên thuê khoán, nếu hợp đồng bị đơn phương chấm dứt mà không được thông báo trước thì sẽ bị thiệt hại lớn, vì họ thuê tài sản không đơn giản chỉ là để sử dụng, mà còn đầu tư tiền, công nghệ để khai thác tài sản.

Pháp luật cho phép các bên trong hợp đồng thuê khoán được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng vì, hợp đồng thuê khoán thường được thực hiện trong thời hạn dài, trong thời hạn đó có thể xảy ra các sự kiện, tình huống tác động đến việc thực hiện hợp đồng, có thể là bên thuê không đủ chi phí đầu tư, hay việc đầu tư bị thua lỗ,…. Do đó, việc đơn phương chấm dứt hợp đồng như một biện pháp linh hoạt cho các bên ứng phó với tình hình thực tế.

Trên đây là bài viết tham khảo về đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê khoán theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015? Phaplynhanh.vn luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý miễn phí (qua điện thoại 0907520537, tư vấn trực tiếp, qua zalo, fanpage…) về tất cả các thắc mắc nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Kinh doanh Thương mại, Luật sư Đất đai…