Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Quyền bề mặt là gì?

Nội dung về khái niệm quyền bề mặt đã được Phaplynhanh.vn trình bày cụ thể trong bài viết trước đây, bạn đọc muốn tìm hiểu kĩ hơn về nội dung này có thể xem thêm tại đây:

Quyền bề mặt là quyền gì?

Nghĩa vụ xử lý tài sản khi quyền bề mặt chấm dứt được quy định như thế nào?

Nghĩa vụ xử lý tài sản khi quyền bề mặt chấm dứt được quy định như thế nào-Hỗ trợ, tư vấn pháp lý nhanh

Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 273 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về xử lý tài sản khi quyền bề mặt chấm dứt như sau:

“2. Chủ thể quyền bề mặt phải xử lý tài sản thuộc sở hữu của mình trước khi quyền bề mặt chấm dứt, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Trường hợp chủ thể quyền bề mặt không xử lý tài sản trước khi quyền bề mặt chấm dứt thì quyền sở hữu tài sản đó thuộc về chủ thể có quyền sử dụng đất kể từ thời điểm quyền bề mặt chấm dứt, trừ trường hợp chủ thể có quyền sử dụng đất không nhận tài sản đó.

Trường hợp chủ thể có quyền sử dụng đất không nhận tài sản mà phải xử lý tài sản thì chủ thể có quyền bề mặt phải thanh toán chi phí xử lý tài sản.”

Như vậy, theo quy định của pháp luật, khi quyền bề mặt chấm dứt thì chủ thể có quyền bề mặt phải thực hiện nghĩa vụ phá dỡ, di dời tài sản đã hình thành trên bề mặt của tài sản được chuyển giao. Việc di dời tài sản diễn ra chủ yếu là đối với cây cối, vì đây là dạng tài sản dễ di dời, tuy nhiên nếu tài sản là công trình xây dựng thì cũng có thể di dời được. Nếu là công trình xây dựng không thể di dời thì để xử lý tài sản triệt để, tuyệt đối.

Tuy nhiên để tránh gây lãng phí, pháp luật cũng quy định về việc có thể chuyển giao tài sản cho chủ thể có quyền sử dụng đất. Vậy nhưng, để đảm bảo tính tự do, độc lập trong ý chí của các chủ thể trong quan hệ pháp luật dân sự, thì chủ thể có quyền sử dụng đất có thể từ chối nhận chuyển giao tài sản. Khi đó không còn cách nào khác là phải phá dỡ tài sản, chi phí phá dỡ đều do người có quyền bề mặt thanh toán, vì đây là tài sản của họ.

Hi vọng với bài viết trên, Phaplynhanh.vn đã giải đáp được thắc mắc của bạn đọc về câu hỏi theo quy định của pháp luật, nghĩa vụ xử lý tài sản khi quyền bề mặt chấm dứt được quy định như thế nào?

Phaplynhanh.vn hiện nay đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai……..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN