Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Trách nhiệm trong trường hợp chậm trả tài sản thuê theo Bộ luật Dân sự 2015-Hỗ trợ, tư vấn pháp lý nhanh

Trách nhiệm của bên thuê trong trường hợp chậm trả tài sản thuê

Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, Khoản 4, 5 Điều 482 quy định như sau:

“4. Khi bên thuê chậm trả tài sản thuê thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê trả lại tài sản thuê, trả tiền thuê trong thời gian chậm trả và phải bồi thường thiệt hại; bên thuê phải trả tiền phạt vi phạm do chậm trả tài sản thuê, nếu có thỏa thuận.

5. Bên thuê phải chịu rủi ro xảy ra đối với tài sản thuê trong thời gian chậm trả.”

Trong trường hợp bên thuê chậm thực hiện nghĩa vụ trả lại tài sản thuê thì bên thuê phải trả tiền thuê trong thời gian chậm trả và phải bồi thường thiệt hại nếu có thiệt hại xảy ra với bên cho thuê. Tuy nhiên, nếu việc không trả lại tài sản thuê đúng hạn do trở ngại khách quan hoặc sự kiện bất khả kháng thì bên thuê không phải trả tiền thuê trong thời gian chậm trả và không phải bồi thường thiệt hại cho bên cho thuê.

Ngoài các loại trách nhiệm mà bên thuê phải gánh chịu khi chậm thực hiện nghĩa vụ trả lại tài sản thuê theo quy định trên, các bên còn có thể thỏa thuận về việc áp dụng các biện pháp bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ trả lại tài sản thuê.

Pháp luật cũng cho phép các bên áp dụng phạt do chậm trả tài sản thuê. Trường hợp này chỉ áp dụng khi các bên có thỏa thuận trong hợp đồng thuê tài sản. Trường hợp các bên không có thỏa thuận thì đương nhiên chỉ áp dụng trách nhiệm bôi thường thiệt hại, không áp dụng phạt vi phạm hợp đồng.

Về nguyên tắc, trong thời hạn thuê mà rủi ro tài sản như bị hư hỏng, bị tiêu hủy thì bên cho thuê phải chịu vì bên cho thuê là chủ sở hữu của tài sản. Tuy nhiên, nếu bên thuê không trả tài sản đúng thời hạn do lỗi của mình thì phải chịu rủi ro nếu tài sản bị hư hỏng, bị tiêu hủy và bên thuê phải bồi thường thiệt hại cho bên cho thuê.

Trên đây là bài viết tham khảo về trách nhiệm của bên thuê trong trường hợp chậm trả tài sản thuê theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015? Phaplynhanh.vn luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý miễn phí (qua điện thoại 0907520537, tư vấn trực tiếp, qua zalo, fanpage…) về tất cả các thắc mắc nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Kinh doanh Thương mại, Luật sư Đất đai…