Cơ sở pháp lý

Bộ luật dân sự năm 2015

Khái niệm

Hợp đồng thuê tài sản được hiểu là tư liệu sản xuất hoặc tư liệu tiêu dùng. Quyền sử dụng đất, mặt nước, mặt biển, công nghệ… cũng có thể là đối tượng của hợp đồng cho thuê.

Hợp đồng thuê tài sản thường được sử dụng để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của nhân dân. Trong hợp đồng thuê tài sản, bên cho thuê chuyển quyền sử dụng tài sản cho bên thuê trong một thời gian nhất định.

Hợp đồng cho thuê tài sản được thực hiện trong một quãng thời gian thích hợp, gọi là thời hạn thuê tài sản.

Thời gian thuê trong hợp đồng cho thuê tài sản

Theo Điều 474 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về thời gian thuê như sau:

Thời hạn thuê do các bên thỏa thuận; nếu không có thỏa thuận thì được xác định theo mục đích thuê.
Trường hợp các bên không thỏa thuận về thời hạn thuê và thời hạn thuê không thể xác định được theo mục đích thuê thì mỗi bên có quyền chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải thông báo cho bên kia trước một thời gian hợp lý.

Như vậy thì khi xác lập hợp đồng cho thuê tài sản, các bên thường thỏa thuận về thời hạn thuê thích hợp với nhu cầu sử dụng tài sản thuê của bên thuê tài sản.

Xác định thời hạn thuê

các căn cứ xác định thời hạn thuê như sau:

Đầu tiên là theo thỏa thuận của các bên.

Như vậy thì tùy theo nhu cầu của các bên, bên thuê và bên cho thuê tài sản có thể thỏa thuận về thời hạn thuê. Thời hạn cho thuê do các bên thỏa thuận phải được ghi nhận trong nội dung của hợp đồng.

Thứ hai là theo mục đích thuê.

Theo đó mục đích thuê là cơ sở làm phát sinh hợp đồng thuê tài sản. Thời hạn thuê có thể được xác định theo mục đích thuê này., Thời hạn thuê xác định theo mục đích thuê khi các bên không thỏa thuận về thời hạn thuê cụ thể và phương pháp xác định thời hạn thuê.

Hậu quả của việc không thỏa thuận thời hạn thuê và thời hạn thuê không thể xác định được

Theo đó các bên không thỏa thuận về thời hạn thuê, mà thời hạn hạn thuê cũng không thể xác định được theo mục đích thuê, thì pháp luật cho phép một trong hai bên có quyền chấm dứt hợp đồng bất kỳ thời điểm nào, nhưng phải thông báo cho bên kia biết trước một quãng thời gian hợp lý.

Do đó thời gian hợp lý là thời gian để các bên chuẩn bị giao, nhận tài sản để tránh việc xảy ra thiệt hại do phải giao, nhận tài sản đột ngột.

Như vậy thì thời hạn thuê là cơ sở pháp lý giúp định hướng cho các chủ thể trong quá trình đàm phán hoặc giải quyết tranh chấp giữ các bên trong hợp đồng cho thuê tài sản, nếu phát sinh tranh chấp.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Thời hạn thuê trong hợp đồng cho thuê tài sản? Theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website: phaplynhanh.vn Hotline: 0377.377.877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN