Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê khoán theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015. Hợp đồng thuê khoán tài sản là một dạng của hợp đồng thuê tài sản. Hợp đồng thuê khóa điều chỉnh quan hệ cho thuê mà theo đó, bên thuê tài sản nhằm mục đích khai thác công dụng, hưởng hoa lợi lợi tức thu được từ tài sản thuê, mà không chỉ đơn thuần là thuê tài sản để sử dụng. Vậy quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê khoán được Bộ luật Dân sự 2015 quy định cụ thể như thế nào? Mời bạn cùng Phaplynhanh.vn tìm hiểu qua bài viết sau

Mục lục bài viết

Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê khoán theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015-Hỗ trợ, tư vấn pháp lý nhanh

Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê khoán

Theo quy định của Điều 483 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng thuê khoán tài sản như sau:

“Điều 483. Hợp đồng thuê khoán tài sản

Hợp đồng thuê khoán tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê khoán giao tài sản cho bên thuê khoán để khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản thuê khoán và bên thuê khoán có nghĩa vụ trả tiền thuê.”

Bên cho thuê khoán có thể là chủ sở hữu tài sản hoặc người có thẩm quyền cho thuê đất, rừng, mặt nước chưa khai thác.

Nếu đối tượng của hợp đồng là bất động sản hoặc tài sản phải đăng kí quyền sở hữu thì các bên phải lập thành văn bản, có chứng nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đồng thời có nghĩa vụ phải đăng kí hợp đồng theo quy định của pháp luật.

Khi giao tài sản thuê khoán, các bên phải lập biên bản đánh giá tình trạng của tài sản và xác định trị giá của tài sản thuê khoán để bảo đảm quyền lợi của các bên và xác định tình trạng tài sản phù hợp với mức độ khấu hao đã thoả thuận khi trả lại tài sản. Nen bên thuê làm mất tài sản hoặc làm giảm sút giá trị quá mức khấu hao tài sản thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Bên cho thuê khoán có quyền yêu cầu bên thuê phải trả tiền thuê như thoả thuận và đúng phương thức. Tiền thuê có thể bằng hiện vật, bằng tiền hoặc bằng việc thực hiện một công việc. Bên cho thuê khoán có quyền đơn phương đình chỉ hợp đồng trong những Trường hợp sau:

– Nếu bên thuê khoán vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ của mình, dựa trên căn cứ đã thoả thuận hoặc do pháp luật quy định. Bên cho thuê đình chỉ thực hiện hợp đồng nhưng phải báo trước cho bên thuê với một khoảng thời gian hợp lí phù hợp với thời vụ hoặc chu kì khai thác.

– Nếu bên thuê khoán vi phạm nghĩa vụ mà việc khai thác đối tượng thuê khoán không phặi là nguồn sống duy nhất của bên thuê khoán.

Bên cho thuê khoán có nghĩa vụ:

– Giao tài sản cho thuê đúng thời hạn, đúng tình trạng đã thoả thuận;

– Nếu cho thuê súc vật cày kéo mà chết do trở ngại khách quan thì phải chịu một nửa sô thiệt hại đó.

– Nhận tài sản khi hết hạn hợp đồng.

Trên đây là bài viết tham khảo về quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê khoán theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015? Phaplynhanh.vn luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý miễn phí (qua điện thoại 0907520537, tư vấn trực tiếp, qua zalo, fanpage…) về tất cả các thắc mắc nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Kinh doanh Thương mại, Luật sư Đất đai…