Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015-Hỗ trợ, tư vấn pháp lý nhanh

Nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê

Theo quy định của pháp luật hiện hành, Điều 479 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê như sau:

“Điều 479. Nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê

1. Bên thuê phải bảo quản tài sản thuê, phải bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ; nếu làm mất, hư hỏng thì phải bồi thường.

Bên thuê không chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên do sử dụng tài sản thuê.

2. Bên thuê có thể tu sửa và làm tăng giá trị tài sản thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí hợp lý.”

Bảo quản tài sản là việc quản lý nhằm bảo đảm giá trị và giá trị sử dụng của tài sản thuê. Pháp luật quy định nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê cho bên thuê tài sản. Quy định pháp luật về nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê bao gồm các nội dung sau:

– Chủ thể có nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê: Theo quy định tại khoản 1 của Điều luật này, bên thuê là chủ thể có nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê. Nghĩa vụ này sẽ gắn liền với bên thuê trong khoảng thời gian chiếm hữu, sử dụng tài sản thuê.

– Nội dung nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê: Với nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê, bên thuê tài sản phải thực hiện các hành vi cụ thể sau:

Bảo dưỡng tài sản thuê: Bảo dưỡng là các hoạt động mang tính chất định kỳ nhằm đảm bảo tình trạng ổn định, vận hành tốt của tài sản thuê. Bảo dưỡng tài sản thuê thường được áp dụng đối với các tài sản thuê là các động cơ, máy móc hay các phương tiện vận tải…
Sửa chữa đối với các hư hỏng nhỏ: Nhận diện hư hỏng nhỏ của tài sản thuê là vấn đề mang tính chất tương đối. Do đó, các bên có thể thỏa thuận các dấu hiệu nhận diện hư hỏng nhỏ hoặc bên thuê tài sản tự đánh giá các hư hỏng nhỏ để thực hiện việc sửa chữa.
Tu sửa, làm tăng giá trị tài sản thuê nếu được bên cho thuê đồng ý: Đối với việc tu sửa, làm tăng giá trị tài sản thuê sẽ khiến cho bên thuê tài sản phải bỏ ra một khoản chi phí đáng kể nhất định. Do đó, trường hợp này pháp luật buộc bên cho thuê phải đồng ý thì bên thuê mới được phép thực hiện. Với sự đồng ý này, tranh chấp về việc thanh toán chi phí cho việc tu sửa, làm tăng giá trị tài sản thuê giữa các bên chủ thể sẽ bị hạn chế.

– Hậu quả pháp lý khi vi phạm nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê:

Khi bên thuê tài sản không thực hiện nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê dẫn đến việc tài sản bị hư hỏng hoặc bị mất thì phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại. Giá trị thiệt hại, thủ tục bồi thường sẽ tuân theo quy định pháp luật về trách nhiệm bồi thường thiệt hại.

– Trường họp loại trừ trách nhiệm trong quá trình bảo quản tài sản thuê:

Trong trường họp tài sản bị hao mòn tự nhiên thì bên thuê tài sản không có nghĩa vụ phải bồi thường thiệt hại. Như vậy, trường hợp này không được xếp vào những hư hỏng do lỗi bảo quản tài sản của bên thuê tài sản.

Trên đây là bài viết tham khảo về nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê theo Bộ luật Dân sự 2015? Phaplynhanh.vn luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý miễn phí (qua điện thoại 0907520537, tư vấn trực tiếp, qua zalo, fanpage…) về tất cả các thắc mắc nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Kinh doanh Thương mại, Luật sư Đất đai…