Thời hạn trả tiền thuê khoán được Bộ luật Dân sự 2015 quy định như thế nào?

Thời hạn trả tiền thuê khoán được Bộ luật Dân sự 2015 quy định như thế nào? Tiền thuê là lợi ích mà bên cho thuê khoán hướng đến khi tham gia giao kết hợp đồng. Do đó, nghĩa vụ trả tiền của bên thuê có ý nghĩa quan trọng, quyết định đến quyền lợi của bên có tài sản cho thuê. Vậy thời hạn trả tiền thuê khoán được Bộ luật Dân sự 2015 quy định cụ thể như thế nào? Mời bạn cùng Phaplynhanh.vn tìm hiểu qua bài viết sau

Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Thời hạn trả tiền thuê khoán

Theo quy định của pháp luật, Khoản 6 Điều 488 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thời hạn trả tiền thuê khoán như sau:

“6. Thời hạn trả tiền thuê khoán do các bên thỏa thuận, trường hợp các bên không có thỏa thuận thì bên thuê khoán phải thanh toán vào ngày cuối cùng của mỗi tháng; trường hợp thuê khoán theo chu kỳ sản xuất, kinh doanh thì phải thanh toán chậm nhất khi kết thúc chu kỳ sản xuất, kinh doanh đó.”

Theo quy định trên, pháp luật ghi nhận ba cách xác định thời hạn trả tiền thuê khoán tài sản, cụ thể:

– Một là, theo thỏa thuận của các bên. Thỏa thuận của  các chủ thể trong hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Vì hợp đồng được xây dựng dựa trên ý chí của các bên, họ có thể tự do thỏa thuận các nội dung trong hợp đồng sao cho phù hợp với nhu cầu lợi ích của mình và cân bằng quyền lợi của hai bên.

– Hai là, theo tháng. Thời hạn trả tiền thuê khoán tài sản là vào ngày cuối cùng của mỗi tháng nếu các bên không có thỏa thuận về thời hạn trả tiền. Việc quy định trả tiền theo tháng, là cách chia nhỏ nghĩa vụ cho bên thuê, làm giảm bớt gánh nặng cho họ so với việc phải trả trong một lẫn.

– Ba là, theo chu kỳ sản xuất, kinh doanh. Nếu các bên không có thỏa thuận về thời hạn thực hiện nghĩa vụ, mà thuê khoán theo chu kỳ sản xuất, kinh doanh thì phải thanh toán chậm nhất khi kết thúc chu kỳ sản xuất, kinh doanh đó. Đây là cơ sở để bên cho thuê tiến hành đòi tiền thuê và là cơ sở để Tòa án áp dụng giải quyết tranh chấp có liên quan.

Như vậy, bên thuê phải trả tiền thuê vào bất kỳ thời điểm nào trong chu kỳ sản xuất, kinh doanh nhưng chậm nhất là khi kết thúc chu kỳ. Việc trả tiền sau khi chu kỳ sản xuất kết thúc bị xem là chậm thực hiện nghĩa vụ. Riêng đối với trường hợp trả tiền thuê khoán bằng hiện vật, pháp luật quy định có thể trả theo thời vụ hoặc chu kỳ khai thác công dụng của tài sản, thì thời điểm trả phải vào thời điểm kết thúc thời vụ hoặc kết thúc chu kỳ khai thác.

Như vậy, riêng đối với phương pháp trả tiền thuê khoán bằng hiện vật, nếu các bên không có thỏa thuận và thời hạn trả được xác định theo chu kỳ sản xuất, kinh doanh, thì bên thuê chỉ phải trả tiền vào thời điểm kết thúc thời vụ hoặc kết thúc chu kỳ mà thôi. Quy định như vậy bởi, như đã trình bày ở trên, vật phải trả có thể chính là kết quả của quá trình khai thác công dụng của tài sản, chính vì thế sẽ thuận lợi hơn cho bên thuê trong việc trả đúng vật đã thỏa thuận.

Trên đây là bài viết tham khảo về thời hạn trả tiền thuê khoán theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015? Phaplynhanh.vn luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý miễn phí (qua điện thoại 0907520537, tư vấn trực tiếp, qua zalo, fanpage…) về tất cả các thắc mắc nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Kinh doanh Thương mại, Luật sư Đất đai…

[Tìm hiểu thêm…]

Bên thuê tài sản có quyền cho thuê lại tài sản hay không?

Đối tượng và ý nghĩa của hợp đồng thuê tài sản theo Bộ luật Dân sự 2015

Quyền của bên thuê khi bên cho thuê chuyển giao tài sản không đúng với thỏa thuận được quy định như thế nào?

Một số yêu cầu trong việc giao tài sản thuê theo Bộ luật Dân sự 2015

Quy định về giao tài sản thuê theo Bộ luật Dân sự 2015

Trả lại tài sản thuê là động sản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015

Nghĩa vụ trả lại tài sản thuê theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015

Hậu quả pháp lý của việc không trả tiền thuê theo Bộ luật Dân sự 2015

Trân trọng !