Hiện nay, tranh chấp quyền sử dụng đất là một trong những vấn đề phức tạp nhất trong tất cả các vụ án dân sự. Để giải quyết được các tranh chấp quyền sử dụng đất thì vai trò của Luật sự đóng một vai trò khá quan trọng.
Vậy hiểu như thế nào tranh chấp quyền sử dụng đất và vai trò của luật sư giải quyết tranh chấp là như thế nào? Luật sư ADB SAIGON sẽ giúp bạn giải đáp thông qua bài viết này.
Mục lục bài viết
Tranh chấp quyền sử dụng đất là gì?
Tranh chấp quyền sử dụng đất là những tranh chấp giữa các bên với nhau về việc ai có quyền sử dụng hợp pháp đối với một mảnh đất nào đó.
Bản chất của tranh chấp quyền sử dụng đất là việc chưa xác định được ai là người chính thức được sử dụng quyền sử dụng đất đó tại một thời điểm nhất định và khi giải quyết được tranh chấp quyền sử dụng đất này sẽ giải quyết được câu trả lời này.
Xem thêm: Tranh chấp đất đai là gì?
Các trường hợp tranh chấp quyền sử dụng đất thường gặp
Tranh chấp xác định người có quyền sử dụng đất
Các tranh chấp phổ biến trong trường hợp này là tranh chấp về ranh giới đất liền kề, ngõ đi, cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng bị trùng diện tích.
Người sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chủ cũ đòi lại đất hoặc chủ cũ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng người sử dụng đất cho rằng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không đúng.
Tranh chấp liên quan đến các giao dịch về quyền sử dụng đất
Các loại tranh chấp này bao gồm tranh chấp: chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển đổi quyền sử dụng đất, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất…
Bản chất của tranh chấp trong các trường hợp này là tranh chấp về hợp đồng dân sự. Thời hiệu khởi kiện được áp dụng như đối với thời hiệu khởi kiện đối với các tranh chấp về hợp đồng nói chung.
Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất.
Đây là các tranh chấp yêu cầu phân chia di sản thừa kế. Bản chất của dạng tranh chấp này là tranh chấp thừa kế có đối tượng là quyền sử dụng đất và Tòa án phải xác định ranh giới đất để phân chia. Thời hiệu khởi kiện đối với dạng tranh chấp này được áp dụng như đối với thời hiệu khởi kiện đối với các tranh chấp về thừa kế tài sản nói chung.
Tranh chấp về tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất.
Là những tranh chấp bao gồm bao gồm: tranh chấp tài sản về nhà ở, vật kiến trúc khác như nhà bếp, nhà tắm, nhà về sinh, giếng nước, nhà để ô tô, nhà thờ, tường xây làm hàng rào gắn với nhà ở; các công trình xây dựng trên đất được giao để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh như nhà xưởng, kho tàng, hệ thống tưới, tiêu nước, chuồng trại chăn nuôi hay vật kiến trúc khác hoặc trên đất có các tài sản khác như cây lấy gỗ, cây lấy lá, cây ăn quả, cây công nghiệp hay các cây lâu năm khác….gắn liền với quyền sử dụng đất đó.
Hãy liên hệ với Luật sư ADB SAIGON để được tư vấn luật tranh chấp quyền sử dụng đất và thực hiện các dịch vụ luật nhanh chóng, uy tín và hiệu quả.

THÔNG TIN VỀ CHÚNG TÔI
Trụ sở chính: CÔNG TY LUẬT TNHH ADB SAIGON
25 Đồng Xoài, phường 13, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh.
Chi nhánh Bình Dương: CÔNG TY LUẬT TNHH ADB SAIGON – CHI NHÁNH BÌNH DƯƠNG
569 Đại lộ Bình Dương, phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Điện thoại: 0377.377.877 – 0907.520.537 – 0369.027.027 – 0855.017.017
Website: adbsaigon.com – luatbinhduong.com; Email: info@adbsaigon.com
THÔNG TIN VỀ CHÚNG TÔI:
Trụ sở chính: CÔNG TY LUẬT TNHH ADB SAIGON25 Đồng Xoài, phường 13, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh.Chi nhánh Bình Dương: CÔNG TY LUẬT TNHH ADB SAIGON – CHI NHÁNH BÌNH DƯƠNG569 Đại lộ Bình Dương, phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.Điện thoại: 0377.377.877 – 0907.520.537 (Zalo)– 0855.017.017 (Hôn nhân) - 0786.085.085 (Doanh nghiệp)- 0907 520 537 (Tố tụng)Website: adbsaigon.com – luatbinhduong.com; Email: info@adbsaigon.com