Đặc điểm hợp đồng thuê khoán tài sản theo Bộ luật Dân sự 2015. Hợp đồng thuê khoán tài sản là một dạng của hợp đồng thuê tài sản. Hợp đồng thuê khóa điều chỉnh quan hệ cho thuê mà theo đó, bên thuê tài sản nhằm mục đích khai thác công dụng, hưởng hoa lợi lợi tức thu được từ tài sản thuê, mà không chỉ đơn thuần là thuê tài sản để sử dụng. Vậy đặc điểm của loại hợp đồng này được Bộ luật Dân sự 2015 quy định cụ thể như thế nào? Mời bạn cùng Phaplynhanh.vn tìm hiểu qua bài viết sau

Mục lục bài viết

Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Đặc điểm hợp đồng thuê khoán tài sản theo Bộ luật Dân sự 2015-Hỗ trợ, tư vấn pháp lý nhanh

Đặc điểm hợp đồng thuê khoán tài sản

Theo quy định của Điều 483 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng thuê khoán tài sản như sau:

“Điều 483. Hợp đồng thuê khoán tài sản

Hợp đồng thuê khoán tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê khoán giao tài sản cho bên thuê khoán để khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản thuê khoán và bên thuê khoán có nghĩa vụ trả tiền thuê.”

Hợp đồng thuê khoán mang đầy đủ tính chất của một hợp đồng thuê tài sản. Tuy nhiên do tính chất đặc thù về đối tượng và mục đích thuê khoán, nên hợp đồng thuê khoán có thêm những đặc thù riêng, cụ thể:

– Một là, đối tượng của hợp đồng thuê khoán là tư liệu sản xuất gồm: đất đai, rừng, mặt nước chưa khai thác,…Đối với hợp đồng cho thuê tài sản thông thường, bên thuê sử dụng, khai thác lợi ích từ tài sản và phải trả tiền cho bên có tài sản cho thuê. Như vậy, đối tượng của hợp đồng thuê tài sản là tài sản cụ thể, vật chất mà con người có thể chiếm hữu trên thực tế.

Nhưng, đối với hợp đồng thuê khoán cho phép bên thuê khoán được đầu tư vào đối tượng thuê để sản xuất, kinh doanh, như: thuê đất để xây dựng nhà máy, thuê mặt nước để nuôi trồng thủy hải sản,…Có thể thấy, đối tượng của hợp đồng thuê khoán không được bên thuê nắm giữ trực tiếp, sử dụng trực tiếp, mà bên thuê thực hiện đầu tư để khai thác công dụng của tài sản đó.

– Hai là, mục đích thuê khoán. Mỗi bên tham gia vào hợp đồng thuê khoán đều có những mục đích riêng nhất định. Đối với bên thuê khoán: Bên thuê hướng đến khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản thuê khoán. Đối với bên cho thuê khoán:

Như trong hợp đồng thuê tài sản nói chung, tiền thuê tài sản là mục đích mà bên cho thuê hướng đến khi tham gia giao kết hợp đồng. Sự khác biệt trong mục đích của hợp đồng thuê nói chung và hợp đồng thuê khoán chính là mục đích của bên thuê.

– Ba là, hợp đồng thuê khoán là hợp đồng có đền bù. Từ mục đích của hợp đồng thuê khoán mà các bên hướng đến, có thể xác định đây là hợp đồng có đền bù. Cả bên thuê và bên cho thuê đều có lợi ích vật chất nhất định khi ký kết hợp đồng. Trong khi bên thuê khoán khai thác, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản, thì bên cho thuê hưởng một khoản tiền gọi là tiền cho thuê khoán mà bên thuê phải trả.

Trên đây là bài viết tham khảo về đặc điểm hợp đồng thuê khoán tài sản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015? Phaplynhanh.vn luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý miễn phí (qua điện thoại 0907520537, tư vấn trực tiếp, qua zalo, fanpage…) về tất cả các thắc mắc nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Kinh doanh Thương mại, Luật sư Đất đai…