Khái quát về việc cho thuê quyền sử dụng đất

Cho thuê quyền sử dụng đất là việc người có nhu cầu sử dụng đất thuê của người có quyền sử dụng đất để sử dụng theo mục đích được thoả thuận phù hợp với pháp luật từ chủ thể đang có quyền sử dụng đất hợp pháp.

Việc cho thuê quyền sử dụng đất là một trong các quyền của người sử dụng đất được thực hiện quy định tại Điều 167 Luật đất đai 2013, theo đó, Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai 2013.

Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó, bên cho thuê chuyển giao đất cho thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, còn bên thuê phải sử dụng đất đúng mục đích, trả tiền thuê và trả lại đất khi hết thời hạn thuê theo quy định ở Luật kinh doanh bất động sản và pháp luật về đất đai.

Điều kiện cho thuê quyền sử dụng đất

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì khi cho thuê quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau:

– Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Đất không có tranh chấp;

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;

– Trong thời hạn sử dụng đất.

Bên cho thuê quyền sử dụng đất có những nghĩa vụ gì?

Bên cho thuê đất có các nghĩa vụ được quy định tại Điều 44 Luật kinh doanh bất động sản như sau:

Cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về quyền sử dụng đất và chịu trách nhiệm về thông tin do mình cung cấp.

Chuyển giao đất cho bên thuê đủ diện tích, đúng vị trí và tình trạng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Đăng ký việc cho thuê quyền sử dụng đất.

Kiểm tra, nhắc nhở bên thuê bảo vệ, giữ gìn đất và sử dụng đất đúng mục đích.

Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

Thông báo cho bên thuê về quyền của người thứ ba đối với đất thuê.

Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.

Trên đây là toàn bộ thông tin về nghĩa vụ của bên cho thuê quyền sử dụng đất. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật bảo hiểm xã hội, Luật thuế thu nhập cá nhân, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0933450431 hoặc 0907520537