Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà là việc tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn mà không có sự cùng thoả thuận chấm dứt hợp đồng của một trong các bên tham gia quan hệ hợp đồng. Vậy bên cho thuê nhà, công trình xây dựng đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trong trường hợp nào? Hãy cùng phaplynhanh.vn tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Bên cho thuê nhà, công trình xây dựng đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trong trường hợp nào?

Theo Điều 30 Luật kinh doanh bất động sản quy định về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà, công trình xây dựng như sau:

“Điều 30. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà, công trình xây dựng

Bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà, công trình xây dựng khi bên thuê có một trong các hành vi sau đây:

a) Thanh toán tiền thuê nhà, công trình xây dựng chậm 03 tháng trở lên so với thời điểm thanh toán tiền đã ghi trong hợp đồng mà không được sự chấp thuận của bên cho thuê;

b) Sử dụng nhà, công trình xây dựng không đúng mục đích thuê;

c) Cố ý gây hư hỏng nghiêm trọng nhà, công trình xây dựng thuê;

d) Sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, đổi hoặc cho thuê lại nhà, công trình xây dựng đang thuê mà không có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc không được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.

2. Bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà, công trình xây dựng khi bên cho thuê có một trong các hành vi sau đây:

a) Không sửa chữa nhà, công trình xây dựng khi nhà, công trình xây dựng không bảo đảm an toàn để sử dụng hoặc gây thiệt hại cho bên thuê;

b) Tăng giá thuê nhà, công trình xây dựng bất hợp lý;

c) Quyền sử dụng nhà, công trình xây dựng bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà, công trình xây dựng phải báo cho bên kia biết trước 01 tháng nếu không có thỏa thuận khác.”

Theo như quy định trên thì bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trong trường hợp sau:

– Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi bên thuê thanh toán tiền thuê nhà, công trình xây dựng chậm 03 tháng trở lên so với thời điểm thanh toán tiền đã ghi trong hợp đồng mà không được sự chấp thuận của bên cho thuê;

– Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi bên thuê sử dụng nhà, công trình xây dựng không đúng mục đích thuê;

– Khi bên thuê cố ý gây hư hỏng nghiêm trọng nhà, công trình xây dựng thuê;

– Sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, đổi hoặc cho thuê lại nhà, công trình xây dựng đang thuê mà không có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc không được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.

Trên đây là toàn bộ thông tin về quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà, công trình xây dựng của bên cho thuê nhà. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật bảo hiểm xã hội, Luật thuế thu nhập cá nhân, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0933450431 hoặc 0907520537