Thuê mua nhà, công trình xây dựng là thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên thuê mua thanh toán trước cho bên bán nhà, bên cho thuê mua một khoản tiền và được sử dụng nhà, công trình xây dựng đó; số tiền còn lại được tính thành tiền thuê; sau khi đã thanh toán đủ số tiền thuê mua thì bên thuê mua trở thành chủ sở hữu đối với nhà, công trình xây dựng đó. Vậy bên bán nhà, công trình xây dựng có những nghĩa vụ gì? Hãy cùng phaplynhanh.vn tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Bên bán nhà, công trình xây dựng có những nghĩa vụ gì?

Mục lục bài viết

Nhà, công trình xây dựng là gì?

Theo Luật xây dựng năm 2014 thì công trình xây dựng được hiểu cụ thể như sau:

Công trình xây dựng là sản phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước, được xây dựng theo thiết kế…

Về khái niệm nhà, theo Quyết định 05/2006/QĐ-BXD quy định cụ thể như sau:

Nhà là công trình xây dựng có mái và kết cấu bao che, dùng để ở hoặc dùng vào mục đích khác.

Nhà, công trình xây dựng có sẵn được hiểu là nhà, công trình xây dựng đã hoàn thành việc xây dựng và đưa vào sử dụng.

Bên bán nhà, công trình xây dựng có những nghĩa vụ gì?

Theo Điều 22 Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định nghĩa vụ của bên bán nhà, công trình xây dựng cụ thể như sau:

– Bên bán nhà, công trình xây dựng có nghĩa vụ thông báo cho bên mua các hạn chế về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng (nếu có).

– Bên bán nhà, công trình xây dựng có nghĩa vụ bảo quản nhà, công trình xây dựng đã bán trong thời gian chưa bàn giao cho bên mua.

– Bên bán nhà, công trình xây dựng có nghĩa vụ thực hiện các thủ tục mua bán nhà, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.

– Bên bán nhà, công trình xây dựng có nghĩa vụ giao nhà, công trình xây dựng cho bên mua theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng.

– Bên bán nhà, công trình xây dựng có nghĩa vụ bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán theo quy định tại Điều 20 của Luật này.

– Bên bán nhà, công trình xây dựng có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

– Bên bán nhà, công trình xây dựng có nghĩa vụ thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

– Bên bán nhà, công trình xây dựng có các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.

Trên đây là toàn bộ thông tin về nghĩa vụ của bên bán nhà, công trình xây dựng. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật bảo hiểm xã hội, Luật thuế thu nhập cá nhân, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0933450431 hoặc 0907520537