Cơ sở pháp lý

Bộ luật dân sự năm 2015

Khái niệm

Hợp đồng thuê tài sản thường được sử dụng để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của nhân dân. Trong hợp đồng thuê tài sản, bên cho thuê chuyển quyền sử dụng tài sản cho bên thuê trong một thời gian nhất định.

Theo đó hợp đồng thuê tài sản là hợp đồng đền bù, tính chất đền bù của hợp đồng được thể hiện ở việc bên cho thuê được hưởng một khoản chi phí từ việc cho bên thuê thuê tài sản. Theo đó, bên thuê không chỉ phải trả lại tài sản thuê mà còn phải thanh toán một khoản tiền theo thỏa thuận của hai bên.

Quy định về trả tiền thuê

Theo Điều 481 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về trả tiền thuê như sau:

Bên thuê phải trả đủ tiền thuê đúng thời hạn đã thỏa thuận; nếu không có thỏa thuận về thời hạn trả tiền thuê thì thời hạn trả tiền thuê được xác định theo tập quán nơi trả tiền; nếu không thể xác định được thời hạn theo tập quán thì bên thuê phải trả tiền khi trả lại tài sản thuê.
Trường hợp các bên thỏa thuận việc trả tiền thuê theo kỳ hạn thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng, nếu bên thuê không trả tiền trong ba kỳ liên tiếp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.

Như vậy nghĩa vụ trả tiền thuê là nghĩa vụ bắt buộc đối với bên thuê tài sản, vì quyền lợi của bên cho thuê phát sinh từ hợp đồng chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi nghĩa vụ này.

Khi xác lập hợp đồng các bên đã thỏa thuận về tiền thuê tài sản, nên bên thuê có nghĩa vụ phải thanh toán tiền cho bên cho thuê đúng thời điểm.

Thời điểm để trả tiền thuê được xác định theo căn cứ sau:

Đầu tiên là theo thời điểm ghi nhận trong hợp đồng.

Theo đó khi thỏa thuận về nội dung của hợp đồng thuê tài sản, các bên có thể thỏa thuận về thời điểm bên thuê phải thực hiện nghĩa vụ trả tiền. Các bên có thể tự do thỏa thuận về thời điểm trả tiền thuê, có thể là khi bên thuê nhận tài sản thuê hoặc khi hết thời hạn thuê.

Thứ hai là theo tập quán tại nơi trả tiền thuê.

Như vậy nếu trường hợp các bên không có thỏa thuận về thời điểm trả tiền thuê trong hợp đồng thì áp dụng theo cách xác định thời điểm thuê này. Tập quán nơi diễn ra hợp đồng thuê tài sản và tài sản thuê tương ứng sẽ quyết định đến thời điểm trả tiền thuê.

Thứ ba là theo thời điểm trả lại tài sản thuê.

Trường hợp mà các bên không có thỏa thuận về thời điểm trả tiền thuê, mà cũng không có tập quán quyết định thì thời điểm trả tiền thuê trùng với thời điểm trả tài sản.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Trả tiền thuê trong hợp đồng thuê tài sản Theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website: phaplynhanh.vn Hotline: 0377.377.877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN