Thời hạn của quyền bề mặt được Bộ luật Dân sự 2015 quy định như thế nào?

Thời hạn của quyền bề mặt được pháp luật quy định như thế nào. Quyền bề mặt là một quyền phát sinh từ quyền khác đối với tài sản của chủ thể không phải chủ sở hữu của tài sản. Pháp luật đã quy định một cách rõ ràng về Thời hạn của quyền bề mặt. Mời bạn cùng Phaplynhanh.vn  tìm hiểu về thời hạn của quyền bề mặt qua bài viết sau đây.

Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Thời hạn của quyền bề mặt

Thời hạn của quyền bề mặt được quy định tại Điều 270 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:

“Điều 270. Thời hạn của quyền bề mặt

1.Thời hạn của quyền bề mặt được xác định theo quy định của luật, theo thỏa thuận hoặc di chúc nhưng không vượt quá thời hạn của quyền sử dụng đất.

2.Trường hợp thỏa thuận hoặc di chúc không xác định thời hạn của quyền bề mặt thì mỗi bên có quyền chấm dứt quyền này bất cứ lúc nào nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên kia biết trước ít nhất là 06 tháng.”

Như vậy,tùy thuộc vào căn cứ xác lập mà quyền bề mặt có thời hạn khác nhau. Tuy nhiên, diều đáng lưu ý là quyền bề mặt chỉ là một quyền phát sinh từ quyền sở hữu, vì vậy trong mọi trường hợp thời hạn quyền bề mặt không được vượt quá thời hạn quyền sử dụng đất.

Ví dụ: Luật đất đai 2013 quy định đối với đất sử dụng ổn định lâu dài như đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng thì thời hạn quyền bề mặt là vô hạn; tuy nhiên đối với thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với gia đình, cá nhân lại không được quá 50 năm.

Các bên có quyền đơn phương chấm dứt thời hạn quyền bề mặt, nếu trong trường hợp quyền bề mặt được xác lập trên cơ sở thỏa thuận hoặc di chúc mà lại không xác định thời hạn. Nếu bên nào chấm dứt trước thì phải thông báo cho bên còn lại trước ít nhất 06 tháng bằng văn bản, quy định này nhằm tạo điều kiện để bên còn lại có sự chuẩn bị, giải pháp để tránh thiệt hại xảy ra.

Bài viết liên quan

Hiệu lực của quyền bề mặt được pháp luật quy định như thế nào?

Quyền bề mặt và căn cứ xác lập quyền bề mặt được pháp luật quy định như thế nào?

Quyền hưởng dụng là gì?

Trên đây là bài viết tham khảo về thời hạn của quyền bề mặt theo quy định tại Bộ luật dân sự 2015. Phaplynhanh.vn luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý hãy liên hệ trực tiếp tới Hotline: 0907 520 537 hoặc Fanpage: Phaplynhanh.vn. Nếu bạn đang cần trợ giúp pháp lý, tư vấn, hỗ trợ hồ sơ, thủ tục. Phaplynhanh.vn hỗ trợ nhiều lĩnh vực khác nhau cho rất nhiều khu vực như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Kinh doanh Thương mại, Luật sư Đất đai