Ở bài viết trước, chúng ta đã cùng đi tìm hiểu nội dung về khái niệm quyền bề mặt là gì? Vậy theo quy định của pháp luật, thời hạn của quyền bề mặt được xác định như thế nào? Mời bạn cùng Phaplynhanh.vn tìm hiểu về nội dung này qua bài viết sau đây

Mục lục bài viết

Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Quyền bề mặt là gì?

Nội dung về khái niệm quyền bề mặt đã được Phaplynhanh.vn trình bày cụ thể trong bài viết trước đây, bạn đọc muốn tìm hiểu kĩ hơn về nội dung này có thể xem thêm tại đây:

Quyền bề mặt là quyền gì?

Thời hạn của quyền bề mặt được xác định như thế nào?

Thời hạn của quyền bề mặt được xác định như thế nào-Hỗ trợ, tư vấn pháp lý nhanh

Căn cứ theo quy định tại Điều 270 Bộ luật Dân sự 2015, có thể thấy theo quy định của pháp luật, thời hạn của quyền bề mặt được quy định như sau:

“Điều 270. Thời hạn của quyền bề mặt

1. Thời hạn của quyền bề mặt được xác định theo quy định của luật, theo thỏa thuận hoặc di chúc nhưng không vượt quá thời hạn của quyền sử dụng đất.

2. Trường hợp thỏa thuận hoặc di chúc không xác định thời hạn của quyền bề mặt thì mỗi bên có quyền chấm dứt quyền này bất cứ lúc nào nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên kia biết trước ít nhất là 06 tháng.”

Căn cứ theo khoản 1 của quy định trên, có thể thấy được rằng, thời hạn của quyền bề mặt được xác định theo các căn cứ sau đây:

Theo quy định của pháp luật
Theo thỏa thuận của các bên
Theo di chúc

Như vậy, do có nhiều căn cứ xác lập nên tùy thuộc vào căn cứ xác lập mà quyền bề mặt có thời hạn khác nhau. Tuy nhiên, cần phải chú ý rằng, quyền bề mặt chỉ là một quyền phái sinh từ quyền sở hữu, vì vậy trong mọi trường hợp thời hạn quyền bề mặt không được vượt quá thời hạn quyền sử dụng đất.

Ví dụ: Theo quy định của Luật đất đai 2013 thì đối với đất sử dụng ổn định lâu dài như đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng thì thời hạn quyền bề mặt là vô hạn; tuy nhiên đối với thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với gia đình, cá nhân lại không được quá 50 năm.

Như vậy, thời hạn của quyền bề mặt được xác định theo nhiều căn cứ khác nhau nhưng có điểm chung là đều không được vượt quá thời hạn quyền sử dụng đất.

Hi vọng với bài viết trên, Phaplynhanh.vn đã giải đáp được thắc mắc của bạn đọc về câu hỏi theo quy định của pháp luật, thời hạn của quyền bề mặt được xác định như thế nào?

Phaplynhanh.vn hiện nay đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai……..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN