Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Quyền bề mặt là gì?

Nội dung về khái niệm quyền bề mặt đã được Phaplynhanh.vn trình bày cụ thể trong bài viết trước đây, bạn đọc muốn tìm hiểu kĩ hơn về nội dung này có thể xem thêm tại đây:

Quyền bề mặt là quyền gì?

Tài sản được tạo lập từ việc sử dụng quyền bề mặt thì thuộc sở hữu của ai?

Tài sản được tạo lập từ việc sử dụng quyền bề mặt thì thuộc sở hữu của ai-Hỗ trợ, tư vấn pháp lý nhanh

Căn cứ theo quy định tại Điều 271 Bộ luật Dân sự 2015, có thể thấy theo quy định của pháp luật, nội dung của quyền bề mặt được quy định như sau:

“Điều 271. Nội dung của quyền bề mặt

1. Chủ thể quyền bề mặt có quyền khai thác, sử dụng mặt đất, mặt nước, khoảng không gian trên mặt đất, mặt nước và lòng đất thuộc quyền sử dụng đất của người khác để xây dựng công trình, trồng cây, canh tác nhưng không được trái với quy định của Bộ luật này, pháp luật về đất đai, xây dựng, quy hoạch, tài nguyên, khoáng sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Chủ thể quyền bề mặt có quyền sở hữu đối với tài sản được tạo lập theo quy định tại khoản 1 Điều này.

3. Trường hợp quyền bề mặt được chuyển giao một phần hoặc toàn bộ thì chủ thể nhận chuyển giao được kế thừa quyền bề mặt theo điều kiện và trong phạm vi tương ứng với phần quyền bề mặt được chuyển giao.”

Căn cứ theo khoản 2 của quy định trên, có thể thấy được rằng, những tài sản phát sinh từ việc chủ thể sử dụng quyền bề mặt thuộc về sở hữu của chủ thể có quyền. Mặc dù, chủ thể có quyền bề mặt không có quyền sở hữu tài sản, nhưng những chủ thể này lại có quyền sở hữu với những tài sản sinh ra từ hoạt động sử dụng, khai thác quyền bề mặt của họ…

Tuy nhiên đặc điểm của quyền bề mặt là đất đai và những tài sản gắn liền với đất đai đều thuộc về đất, vì vậy việc xác định quyền sở hữu đối với tài sản hình thành trên đất mà không liên quan đến quyền sở hữu đất của chủ sở hữu phải được đăng ký trong một số trường hợp nhất định.

Ví dụ: Tài sản hình thành trên đất là công trình xây dựng thì người có quyền bề mặt phải làm các thủ tục xin phép xây dựng và đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền vói đất.

Hi vọng với bài viết trên, Phaplynhanh.vn đã giải đáp được thắc mắc của bạn đọc về câu hỏi theo quy định của pháp luật, tài sản được tạo lập từ việc sử dụng quyền bề mặt thì thuộc sở hữu của ai?

Phaplynhanh.vn hiện nay đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai……..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN