Quyền hưởng hoa lợi, lợi tức của người hưởng dụng được quy định như thế nào?

Hỏi: Chào Phaplynhanh.vn, hiện tôi có một thắc mắc rất mong nhận được sự tư vấn từ phía công ty. Phaplynhanh.vn cho tôi hỏi: Quyền hưởng hoa lợi, lợi tức của người hưởng dụng được quy định như thế nào? Tôi xin chân thành cám ơn! Vân – SĐT: 0985436***

Trả lời: Chào bạn Vân, về câu hỏi của bạn Phaplynhanh.vn xin được trả lời như sau:

Về nguyên tắc, chủ sở hữu tài sản mới có quyền hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản mang lại. Nhưng, nếu một chủ thể khác đã được xác lập quyền hưởng dụng trên tài sản của của chủ sở hữu thì người hưởng dụng có quyền sở hữu đối với hoa lợi, lợi tức do tài sản mang lại trong thời gian quyền này có hiệu lực.

Theo quy định hiện hành, Bộ luật Dân sự 2015 quy định về Quyền hưởng hoa lợi, lợi tức của người hưởng dụng tại điều 264 như sau:

“Điều 264. Quyền hưởng hoa lợi, lợi tức

Người hưởng dụng có quyền sở hữu đối với hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản là đối tượng của quyền hưởng dụng trong thời gian quyền này có hiệu lực.
Trường hợp quyền hưởng dụng chấm dứt mà chưa đến kỳ hạn thu hoa lợi, lợi tức thì khi đến kỳ hạn thu hoa lợi, lợi tức, người hưởng dụng được hưởng giá trị của hoa lợi, lợi tức thu được tương ứng với thời gian người đó được quyền hưởng dụng.”

Dựa trên những nội dung theo quy định trên có thể thấy, việc xác định chủ thể được quyền hưởng hoa lợi, lợi tức này phụ thuộc vào việc hoa lợi, lợi tức đó có thuộc đối tượng của quyền hưởng dụng hay không. Cụ thể:

Nếu hoa lợi, lợi tức không thuộc đối tượng của quyền hưởng dụng thì hoa lợi, lợi tức phát sinh sẽ thuộc về chủ sở hữu tài sản;
Nếu hoa lợi, lợi tức cũng thuộc đối tượng của quyền hưởng dụng thì người hưởng dụng có quyền hưởng hoa lợi, lợi tức đó trong thời gian hưởng dụng.

Trong trường hợp quyền hưởng dụng chấm dứt do hết thời hạn hưởng dụng mà chưa đến kỳ thu hoa lợi, lợi tức thì khi đến kỳ hạn thu hoa lọi, lợi tức, người hưởng dụng sẽ được hưởng giá trị của hoa lợi, lợi tức thu được.

Ví dụ: Đã hết thời hạn sử khai thác rẫy cafe nhưng cafe chưa đến mùa thu hoạch (chăm sóc 3 tháng nhưng phải 3 tháng tiếp theo sau khi hết thời gian hưởng dụng mới được khai thác cafe), thì người hưởng dụng sẽ được hưởng giá trị của cafe tương ứng với thời gian hưởng dụng trước đó mà chưa được (thời gian 3 tháng chăm sóc trước đó).

[Xem thêm…]

Quyền hưởng dụng là gì?

Hiệu lực của quyền hưởng dụng và thời hạn của quyền hưởng dụng được pháp luật quy định như thế nào?

Quyền của người hưởng dụng được Bộ luật Dân sự 2015 quy định như thế nào?

Nghĩa vụ của người hưởng dụng được quy định như thế nào?

Trên đây là bài viết trả lời câu hỏi pháp luật quy định như thế nào về Quyền hưởng hoa lợi, lợi tức của người hưởng dụng mà bạn đọc gửi về cho Phaplynhanh.vn. Phaplynhanh.vn luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý miễn phí (qua điện thoại 0907520537, tư vấn trực tiếp, qua zalo, fanpage…) về tất cả các thắc mắc nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Kinh doanh Thương mại, Luật sư Đất đai…