Cơ sở pháp lý

Bộ luật dân sự năm 2015

Thế chấp tài sản là gì?

Thế chấp tài sản là một việc một bên dùng một tài sản để thay thế, chấp hành nghĩa vụ trước đó.

Hiện nay khi các bên có nghĩa vụ đối với nhau thường áp dụng một biện pháp nào đó nhằm bảo đảm quyền lợi cho người có quyền. Thế chấp tài sản là một trong những biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ do pháp luật quy định.

Các bên thực hiện nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật để làm tròn nghĩa vụ của chính mình.

Bên nhận thế chấp là như thế nào?

Bên nhận thế chấp là bên có quyền lợi được bảo đảm. Theo đó, trong quan hệ nghĩa vụ, bên nhận thế chấp nhận giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp để đảm bảo cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ.

Nếu bên có nghĩa vụ không thực hiện, hoặc thực hiện không đúng, không đầy đủ nghĩa vụ của mình thì bên nhận thế chấp có quyền xử lý tài sản. Có thể thấy bên nhận thế chấp là bên có quyền trong quan hệ thế chấp tài sản, tuy nhiên, để cân bằng lợi ích của các bên cũng như duy trì các giao dịch theo một khuôn khổ nhất định, thì quyền lợi của chủ thể luôn đi cùng với nghĩa vụ tương đương.

Như vậy bên nhận thế chấp là những việc mà bên nhận thế chấp phải thực hiện để đảm bảo lợi ích của bên thế chấp. Bên nhận thế chấp còn động thời là bên có quyền trong quan hệ được bảo đảm.

Quyền của bên nhận thế chấp

Theo Điều 323 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về quyền của bên nhận thế chấp cụ thể như sau:

Xem xét, kiểm tra trực tiếp tài sản thế chấp, nhưng không được cản trở hoặc gây khó khăn cho việc hình thành, sử dụng, khai thác tài sản thế chấp.
Yêu cầu bên thế chấp phải cung cấp thông tin về thực trạng tài sản thế chấp.
Yêu cầu bên thế chấp áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo toàn tài sản, giá trị tài sản trong trường hợp có nguy cơ làm mất giá trị hoặc giảm sút giá trị của tài sản do việc khai thác, sử dụng.
Thực hiện việc đăng ký thế chấp theo quy định của pháp luật.
Yêu cầu bên thế chấp hoặc người thứ ba giữ tài sản thế chấp giao tài sản đó cho mình để xử lý khi bên thế chấp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
Giữ giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp trong trường hợp các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp luật có quy định khác.
Xử lý tài sản thế chấp khi thuộc trường hợp quy định tại Điều 299 của Bộ luật này.

Như vậy pháp luật đã quy định cụ thể về quyền của bên nhận cầm cố, theo đó, việc xử lý tài sản thế chấp khi thuộc các trường hợp sau đây:

Đầu tiên: Đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.

Thứ hai: Bên có nghĩa vụ phải thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm trước thời hạn do vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận hoặc theo quy định của luật.

Thứ ba: Trường hợp khác do các bên thỏa thuận hoặc luật có quy định.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Quyền của bên nhận thế chấp tài sản ? Theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế,…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website: phaplynhanh.vn Hotline: 0377.377.877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN