Quyền bề mặt có thể được chuyển giao hay không? Ở bài viết trước, chúng ta đã cùng đi tìm hiểu nội dung về khái niệm quyền bề mặt là gì? Vậy theo quy định của pháp luật, quyền bề mặt có thể được chuyển giao hay không? Mời bạn cùng Phaplynhanh.vn tìm hiểu về nội dung này qua bài viết sau đây

Mục lục bài viết

Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Quyền bề mặt là gì?

Nội dung về khái niệm quyền bề mặt đã được Phaplynhanh.vn trình bày cụ thể trong bài viết trước đây, bạn đọc muốn tìm hiểu kĩ hơn về nội dung này có thể xem thêm tại đây:

Quyền bề mặt là quyền gì?

Quyền bề mặt có thể được chuyển giao hay không?

Quyền bề mặt có thể được chuyển giao hay không-Hỗ trợ, tư vấn pháp lý nhanh

Căn cứ theo quy định tại Điều 271 Bộ luật Dân sự 2015, có thể thấy theo quy định của pháp luật, nội dung của quyền bề mặt được quy định như sau:

“Điều 271. Nội dung của quyền bề mặt

1. Chủ thể quyền bề mặt có quyền khai thác, sử dụng mặt đất, mặt nước, khoảng không gian trên mặt đất, mặt nước và lòng đất thuộc quyền sử dụng đất của người khác để xây dựng công trình, trồng cây, canh tác nhưng không được trái với quy định của Bộ luật này, pháp luật về đất đai, xây dựng, quy hoạch, tài nguyên, khoáng sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Chủ thể quyền bề mặt có quyền sở hữu đối với tài sản được tạo lập theo quy định tại khoản 1 Điều này.

3. Trường hợp quyền bề mặt được chuyển giao một phần hoặc toàn bộ thì chủ thể nhận chuyển giao được kế thừa quyền bề mặt theo điều kiện và trong phạm vi tương ứng với phần quyền bề mặt được chuyển giao.”

Căn cứ theo khoản 3 của quy định trên, có thể thấy được rằng, quyền bề mặt có thể được chuyển giao, người có quyền bề mặt có thể chuyển giao quyền bề mặt của mình cho người khác hoặc chỉ chuyển giao một phần. Người được chuyển giao được quyền thực hiện khai thác, sử dụng tài sản trong phạm vi phần quyền được chuyển giao.

Ví dụ: A xác lập quyền bề mặt đối với mảnh đất rộng 80.000m2 trong thời hạn 15 năm thuộc quyền sở hữu của B. Sau 05 năm A chuyển giao lại quyền bề mặt cho C với phạm vi là 8000m2. Khi đó C có được hưởng quyền bề mặt trên mảnh đất của B trong phạm vi là 8000m2, đồng thời cũng kế thừa nghĩa vụ trên phạm vi quyền được chuyển giao.

Hi vọng với bài viết trên, Phaplynhanh.vn đã giải đáp được thắc mắc của bạn đọc về câu hỏi theo quy định của pháp luật, quyền bề mặt có thể được chuyển giao hay không?

Phaplynhanh.vn hiện nay đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai……..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN