Thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán tài sản được quy định như thế nào?

Hỏi: Chào Phaplynhanh.vn, hiện tôi có một thắc mắc rất mong nhận được sự tư vấn và giúp đỡ từ phía công ty. Phaplynhanh.vn cho tôi hỏi: Pháp luật quy định như thế nào về thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán tài sản? Thanh Minh – SĐT: 0934.623.***

Trả lời: Chào bạn Minh, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi và thắc mắc tới chúng tôi. Về câu hỏi của bạn Phaplynhanh.vn xin được trả lời như sau:

Theo quy định của pháp luật hiện hành, Điều 434 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán tài sản như sau:

“Điều 434. Thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán

1. Thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán do các bên thỏa thuận. Bên bán phải giao tài sản cho bên mua đúng thời hạn đã thỏa thuận; bên bán chỉ được giao tài sản trước hoặc sau thời hạn nếu được bên mua đồng ý.

2. Khi các bên không thỏa thuận thời hạn giao tài sản thì bên mua có quyền yêu cầu bên bán giao tài sản và bên bán cũng có quyền yêu cầu bên mua nhận tài sản bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho nhau một thời gian hợp lý.

3. Bên mua thanh toán tiền mua theo thời gian thỏa thuận. Nếu không xác định hoặc xác định không rõ ràng thời gian thanh toán thì bên mua phải thanh toán ngay tại thời điểm nhận tài sản mua hoặc nhận giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tài sản.”

Pháp luật đã cho phép các bên được thỏa thuận về thời hạn thực hiện hợp đồng, nên khi thỏa thuận đó đã có giá trị thì các bên phải thực hiện theo đúng thỏa thuận. Việc thực hiện trước hoặc sau thời hạn đã thỏa thuận có thể làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các bên. Do đó, mọi sự thay đổi về thời hạn thực hiện hợp đồng của bên này phải được bên kia đồng ý và ngược lại.

Theo quy định chung về thực hiện hợp đồng song vụ thì hợp đồng mua bán là hợp đồng song vụ, cho nên về nguyên tắc các bên cùng thực hiện hợp đồng, nếu không thể thực hiện cùng một lúc thì bên bán sẽ phải thực hiện nghĩa vụ trước (mất nhiều thời gian hơn), bên mua sẽ thực hiện nghĩa vụ thanh toán khi đã nhận được tài sản. Hoặc bên bán có quyền yêu cầu bên mua phải nhận tài sản bất cứ thời gian nào, ngược lại bên mua có quyền yêu cầu bên bán giao tài sản bất cứ thời gian nào và có nghĩa vụ thanh toán.

Khi thực hiện hợp đồng mua bán các bên thỏa thuận về phương thức thực hiện hợp đồng, thời hạn thanh toán tiền mua. Nếu không thỏa thuận về thời hạn thanh toán tiền mua thì áp dụng nguyên tắc chung về thực hiện hợp đồng song vụ quy định tại Điều 410 Bộ luật Dân sự 2015.

Hợp đồng mua bán là hợp đồng song vụ, cho nên các bên cùng phải thực hiện nghĩa vụ, bên bán giao tài sản và bên mua thanh toán tiền ngay sau khi nhận tài sản mua hoặc nhận giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tài sản. Như vậy, theo quy định trên thì pháp luật không quy định cụ thể việc thực hiện hợp đồng mua bán phải tiến hành trong thời hạn bao lâu.

Trên đây là bài viết trả lời cho câu hỏi Pháp luật quy định như thế nào về thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán tài sản? mà bạn đọc gửi về cho Phaplynhanh.vn. Phaplynhanh.vn luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý miễn phí (qua điện thoại 0907520537, tư vấn trực tiếp, qua zalo, fanpage…) về tất cả các thắc mắc nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Kinh doanh Thương mại, Luật sư Đất đai…