Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu tài sản được quy định như thế nào?

Ở bài viết trước, chúng ta đã tìm hiểu quyền hưởng dụng là gì. Vậy quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu tài sản trong hưởng dụng được pháp luật quy định như thế nào. Cùng Phaplynhanh.vn  tìm hiểu qua bài viết sau đây

Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu tài sản

Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu tài sản được quy định tại điều 263 Bộ luật Dân sự 2015 như sau

“Điều 263. Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu tài sản

1.Định đoạt tài sản nhưng không được làm thay đổi quyền hưởng dụng đã được xác lập.

2.Yêu cầu Tòa án truất quyền hưởng dụng trong trường hợp người hưởng dụng vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ của mình.

3.Không được cản trở, thực hiện hành vi khác gây khó khăn hoặc xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của người hưởng dụng.

4.Thực hiện nghĩa vụ sửa chữa tài sản để bảo đảm không bị suy giảm đáng kể dẫn tới tài sản không thể sử dụng được hoặc mất toàn bộ công dụng, giá trị của tài sản.”

Theo quy định trên, quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu tài sản được quy định như sau

Quyền của chủ sở hữu tài sản

• Chủ sở hữu vẫn có quyền định đoạt tài sản nhưng không được làm thay đổi quyền hưởng dụng đã được xác lập. Quyền định đoạt là quyền quan trọng nhất của chủ sở hữu và quyền này không bị mất đi ngay cả khi chủ sở hữu đang không được chiếm hữu, sử dụng tài sản.

Tuy nhiên, nếu việc thực hiện quyền định đoạt mà gây ảnh hưởng đến việc khai thác công dụng, hưởng hoa lợi lợi tức của người hưởng dụng thì người hưởng dụng có quyền yêu cầu tạm ngừng thực hiện quyền định đoạt này cho đến khi chấm dứt quyền hưởng dụng;

• Chủ sở hữu có quyền yêu cầu Tòa án truất quyền hưởng dụng nếu người hưởng dụng vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ của mình. Việc người hưởng dụng vi phạm nghĩa vụ có thể gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu, nhưng chỉ khi sự vi phạm đó là nghiêm trọng thì chủ sở hữu mới có quyền yêu cầu truất quyền hưởng dụng.

Có thể hiểu rằng vi phạm nghiêm trọng là sự vi phạm có thể gây hư hại, giảm sút giá trị của tài sản, gây thiệt hại cho chủ sở hữu tài sản. Tuy nhiên, khi đưa ra yêu cầu truất quyền hưởng dụng, chủ sở hữu phải chứng minh sự vi phạm nghiêm trọng đó và Tòa án sẽ quyết định sự vi phạm đó là nghiêm trọng hay không.

Nghĩa vụ của chủ sở hữu tài sản

• Chủ sở hữu không được cản trở, thực hiện hành vi khác gây khó khăn hoặc xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của người hưởng dụng. Trong quá trình cá nhân, pháp nhân thực hiện quyền hưởng dụng, chủ sở hữu vẫn được thực hiện các quyền đối với tài sản của mình mà pháp luật quy định.

Tuy nhiên, việc thực hiện các quyền đó không được làm ảnh hưởng đến việc thực hiện quyền hưởng dụng. Khi chủ sở hữu thực hiện nhưng hành vi nhằm gây ảnh hưởng đến việc thực hiện quyền hưởng dụng của mình, thì cá nhân, pháp nhân có quyền yêu cầu chủ sở hữu chấm dứt hành vi đó hoặc yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền buộc chủ sở hữu chấm dứt hành vi vi phạm

• Chủ sở hữu phải thực hiện việc sửa chữa tài sản hư hỏng nếu sự hư hỏng đó làm giảm sút giá trị sử dụng, khiến cho tài sản không sử dụng được bình thường hoặc người hưởng dụng không thể khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản. Nếu chủ sở hữu không thực hiện việc sửa chữa thì phải thanh toán chi phí mà người hưởng dụng đã phải bỏ ra để sửa.

Bài viết liên quan

Quyền hưởng dụng là gì?

Hiệu lực của quyền hưởng dụng và thời hạn của quyền hưởng dụng được pháp luật quy định như thế nào?

Quyền của người hưởng dụng được Bộ luật Dân sự 2015 quy định như thế nào?

Nghĩa vụ của người hưởng dụng được quy định như thế nào?

Trên đây là bài viết tham khảo về Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu tài sản theo quy định tại Bộ luật dân sự 2015. Phaplynhanh.vn luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý hãy liên hệ trực tiếp tới Hotline: 0907 520 537 hoặc Fanpage: Phaplynhanh.vn. Nếu bạn đang cần trợ giúp pháp lý, tư vấn, hỗ trợ hồ sơ, thủ tục. Phaplynhanh.vn hỗ trợ nhiều lĩnh vực khác nhau cho rất nhiều khu vực như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Kinh doanh Thương mại, Luật sư Đất đai