Mục lục bài viết

Quản lý tài sản chung và sử dụng tài sản chung được quy định như thế nào?

Hỏi: Chào Phaplynhanh.vn, hiện tôi có một thắc mắc rất mong nhận được sự tư vấn từ phía công ty. Phaplynhanh cho tôi hỏi: Pháp luật quy định như thế nào về quản lý tài sản chung và sử dụng tài sản chung. Tôi xin chân thành cám ơn! Nhân – SĐT: 0985431***

Trả lời: Chào bạn Nhân, về câu hỏi của bạn Phaplynhanh.vn xin được trả lời như sau: Theo quy định tại Điều 216; 217 Bộ luật Dân sự 2015 về Quản lý tài sản chung và sử dụng tài sản chung

Đầu tiên, Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định việc quản lý tài sản chung được quy định cụ thể tại Điều 216 như sau:

“Điều 216. Quản lý tài sản chung

Các chủ sở hữu chung cùng quản lý tài sản chung theo nguyên tắc nhất trí, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.”

Như vậy, có thể khẳng định một điều rằng đối với các loại tài sản chung trong cộng đồng thì được quản lý bởi các thành viên trong cộng đồng quản lý, việc người quản lý tài sản chung dựa trên nguyên tắc nhất chí. Song với đó là quy định về quản lý tài sản chung của gia đình thì được thực hiện bởi các thành viên có sự đóng góp tài sản được thực hiện theo phương thức thỏa thuận.

Tuy nhiên, có thể thấy được một điều rằng đối với tài sản chung của Hộ gia đình hay là tài sản chung trong cộng đồng thì việc quản lý tài sản để được các thành viên thống nhất dựa trên quy định của pháp luật hiện hành.

Thứ hai, Bộ luật Dân sự 2015 quy định về sử dụng tài sản chung tại Điều 217, quy định về việc khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chung tương ứng với phần quyền sở hữu của mình đối với các loại tài sản chung mà thành viên đó đã đóng góp để tạo dựng ra khối tài sản chung đó, cụ thể:

“Điều 217. Sử dụng tài sản chung

1.Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chung tương ứng với phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.

2.Các chủ sở hữu chung hợp nhất có quyền ngang nhau trong việc khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chung, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”

Từ quy định trên có thể thấy, đối với tài sản chung của cộng đồng hay là tài sản chung của gia đình thì đều được xác lập quyền sử dụng đối với tài sản chung đó để thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chung tương ứng với phần quyền sở hữu của mình trong khối tài sản chung đó.

Bên cạnh đó việc xác định về quyền của các đối tượng trong việc sử dụng khối tài sản chung do đóng góp này được khẳng định chắc chăn một điều rằng các chủ sở hữu đối với tài sản chúng hợp nhất thì được xác định về quyền ngang nhau trong việc khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chung.

Ngoài ra, pháp luật cũng có quy định khác về việc phân chia quyền sử dụng đối với tài sản chung nếu như các chủ sở hữu có thỏa thuận khác thì pháp luật cũng không cấm.