Hiệu lực của quyền bề mặt được pháp luật quy định như thế nào?

Hiệu lực của quyền bề mặt được pháp luật quy định như thế nào. Quyền bề mặt là một quyền phát sinh từ quyền khác đối với tài sản của chủ thể không phải chủ sở hữu của tài sản. Pháp luật đã quy định một cách rõ ràng về hiệu lực của quyền bề mặt. Mời bạn cùng Phaplynhanh.vn  tìm hiểu về hiệu lực của quyền bề mặt qua bài viết sau đây.

Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Hiệu lực của quyền bề mặt

Hiệu lực của quyền bề mặt được quy định tại Điều 269 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:

“Điều 269. Hiệu lực của quyền bề mặt

Quyền bề mặt có hiệu lực từ thời điểm chủ thể có quyền sử dụng đất chuyển giao mặt đất, mặt nước, khoảng không gian trên mặt đất, mặt nước và lòng đất cho chủ thể có quyền bề mặt, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật liên quan có quy định khác.

Quyền bề mặt có hiệu lực đối với mọi cá nhân, pháp nhân, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác.”

Theo quy định trên, thông thường khi chuyển giao tài sản thì thời điểm mà quan hệ đó có hiệu lực là khi tài sản được chuyển giao. Trong quan hệ dân sự về chuyển giao quyền bề mặt cũng vậy, thời điểm có hiệu lực sẽ là khi chủ sở hữu chuyển giao tài sản là mặt đất, mặt nước, khoảng không gian trên mặt đất, mặt nước và lòng đất cho chủ thể có quyền bề mặt.

Tuy nhiên, tùy thuộc vào đặc tính của tài sản chuyển giao mà pháp luật có luật chuyên ngành điều chỉnh riêng, khi đó hiệu lực của quyền bề mặt sẽ được xác định theo luật chuyên ngành hoặc các bên cũng có thể thỏa thuận về thời điểm có hiệu lực khác, khi đó hiệu lực quyền bề mặt không còn phụ thuộc vào việc đã chuyển giao tài sản trên thực tế hay chưa.

Mọi cá nhân, pháp nhân đều có quyền bề mặt khi quyền phát sinh hiệu lực. Tuy pháp luật không quy định điều kiện cụ thể để một cá nhân, pháp nhân được hưởng quyền bề mặt, nhưng chúng ta phải hiểu chủ thể có quyền bề mặt phải là chủ thể đáp ứng các yêu cầu của pháp luật về điều kiện chủ thể.

Một tổ chức muốn được hưởng quyền bề mặt trước tiên phải đáp ứng điều kiện của pháp luật để có tư cách pháp nhân. Còn đối với cá nhân, nếu muốn trực tiếp hưởng quyền bề mặt thì phải đáp ứng các điều kiện pháp luật về năng lực hành vi dân sự.

Những người không đáp ứng năng lực hành vi dân sự là những cá nhân chưa đủ 18 tuổi, bị hạn chế hoặc mất năng lực hành vi dân sự, có khó khăn trong nhận thức làm chủ hành vi, những cá nhân này khi tham gia quan hệ pháp luật dân sự phải có người đại diện, giám hộ thay mình thực hiện quyền, nghĩa vụ.

Như vậy, quyền bề mặt chỉ phát sinh hiệu lực đối với các chủ thể đáp ứng điều kiện về năng lực chủ thể và trực tiếp được chủ sở hữu chuyển giao tài sản.

Trên đây là bài viết tham khảo về hiệu lực của quyền bề mặt theo quy định tại Bộ luật dân sự 2015. Phaplynhanh.vn luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý hãy liên hệ trực tiếp tới Hotline: 0907 520 537 hoặc Fanpage: Phaplynhanh.vn. Nếu bạn đang cần trợ giúp pháp lý, tư vấn, hỗ trợ hồ sơ, thủ tục. Phaplynhanh.vn hỗ trợ nhiều lĩnh vực khác nhau cho rất nhiều khu vực như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Kinh doanh Thương mại, Luật sư Đất đai