Nội dung của Hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng trong kinh doanh bất động sản

Bất động sản là một dạng tài sản, đặc biệt là đất đai là tài sản không sinh sôi thêm ra trong khi dân số, con người và nhu cầu ở, sinh hoạt, kinh doanh ngày càng tăng. Do vậy và việc kinh doanh đối với loại hình này ngày càng phổ biến. Vậy nội dung của hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng trong kinh doanh bất động sản bao gồm những thông tin gì? Hãy cùng phaplynhanh.vn tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Khái quát về hợp đồng thuê mua nhà công trình xây dựng

Theo quy định tại khoản 7 Điều 3 Luật kinh doanh bất động sản 2014 thì Thuê mua nhà, công trình xây dựng là thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên thuê mua thanh toán trước cho bên cho thuê mua một khoản tiền và được sử dụng nhà, công trình xây dựng đó; số tiền còn lại được tính thành tiền thuê; sau khi đã thanh toán đủ số tiền thuê mua thì bên thuê mua trở thành chủ sở hữu đối với nhà, công trình xây dựng đó.

Đồng thời tại Khoản 17 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 có quy định:

Thuê mua nhà ở là việc người thuê mua thanh toán trước cho bên cho thuê mua 20% giá trị của nhà ở thuê mua, trừ trường hợp người thuê mua có điều kiện thanh toán trước thì được thanh toán không quá 50% giá trị nhà ở thuê mua; số tiền còn lại được tính thành tiền thuê nhà để trả hàng tháng cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định; sau khi hết hạn thuê mua nhà ở và khi đã trả hết số tiền còn lại thì người thuê mua có quyền sở hữu đối với nhà ở đó.

Nội dung của Hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng trong kinh doanh bất động sản

Theo quy định tại Điều 8 Luật kinh doanh bất động sản thì hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng phải có các nội dung chính sau đây:

1. Tên, địa chỉ của các bên;

2. Các thông tin về bất động sản;

3. Giá mua bán, cho thuê, cho thuê mua;

4. Phương thức và thời hạn thanh toán;

5. Thời hạn giao, nhận bất động sản và hồ sơ kèm theo;

6. Bảo hành;

7. Quyền và nghĩa vụ của các bên;

8. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

9. Phạt vi phạm hợp đồng;

10. Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và các biện pháp xử lý;

11. Giải quyết tranh chấp;

12. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

Trên đây là toàn bộ thông tin về nội dung của hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng trong kinh doanh bất động sản. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật bảo hiểm xã hội, Luật thuế thu nhập cá nhân, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0933450431 hoặc 0907520537

Fanpage: Pháp lý nhanh.VN

Tìm hiểu thêm một số chuyên đề liên quan quý bạn đọc có thể quan tâm:

Quy định thu hồi quyền sử dụng đất do bỏ hoang như thế nào?

Có tiến hành mua bán đất khi nợ tiền sử dụng đất hay không?

Quy định về việc nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp như thế nào?

Pháp luật quy định Gia hạn sử dụng đất có tốn phí không?

Quy định về những đối tượng không phải nộp thuế khi sử dụng đất phi nông nghiệp