Cơ sở pháp lý

Bộ luật dân sự năm 2015

Thế chấp tài sản là gì?

Thế chấp tài sản là một việc một bên dùng một tài sản để thay thế, chấp hành nghĩa vụ trước đó.

Hiện nay khi các bên có nghĩa vụ đối với nhau thường áp dụng một biện pháp nào đó nhằm bảo đảm quyền lợi cho người có quyền. Thế chấp tài sản là một trong những biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ do pháp luật quy định.

Các bên thực hiện nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật để làm tròn nghĩa vụ của chính mình.

Bên nhận thế chấp là như thế nào?

Bên nhận thế chấp là bên có quyền lợi được bảo đảm. Theo đó, trong quan hệ nghĩa vụ, bên nhận thế chấp nhận giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp để đảm bảo cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ.

Nếu bên có nghĩa vụ không thực hiện, hoặc thực hiện không đúng, không đầy đủ nghĩa vụ của mình thì bên nhận thế chấp có quyền xử lý tài sản. Có thể thấy bên nhận thế chấp là bên có quyền trong quan hệ thế chấp tài sản, tuy nhiên, để cân bằng lợi ích của các bên cũng như duy trì các giao dịch theo một khuôn khổ nhất định, thì quyền lợi của chủ thể luôn đi cùng với nghĩa vụ tương đương.

Như vậy bên nhận thế chấp là những việc mà bên nhận thế chấp phải thực hiện để đảm bảo lợi ích của bên thế chấp. Bên nhận thế chấp còn động thời là bên có quyền trong quan hệ được bảo đảm.

Nghĩa vụ của bên nhận thế chấp tài sản

Theo Điêu 322 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về nghĩa vụ của bên nhận thế chấp tài sản như sau:

Trả các giấy tờ cho bên thế chấp sau khi chấm dứt thế chấp đối với trường hợp các bên thỏa thuận bên nhận thế chấp giữ giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp.
Thực hiện thủ tục xử lý tài sản thế chấp theo đúng quy định của pháp luật.

Trả giấy tờ liên quan cho bên thế chấp

Chúng ta có thể hiểu trong quan hệ thế chấp tài sản bên nhận thế chấp không nắm giữ tài sản, mà tài sản đó vẫn do bên thế chấp chiếm hữu, sử dụng.

Nhưng bên nhận thế chấp có thể thỏa thuận với bên thế chấp về việc nắm giữ giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp như giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản, để đảm bảo cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên mang nghĩa vụ trong quan hệ nghĩa vụ được bảo đảm.

Tuy vậy thì việc nắm giữ giấy tờ của tài sản thế chấp nhằm mục đích hạn chế rủi ro khi bên thế chấp tự ý bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, đó là điều kiện ràng buộc bên thế chấp với nghĩa vụ phải thực hiện.

Như vậy thì khi biện pháp thế chấp chấm dứt, tức nghĩa vụ đã được thực hiện, thì bên nhận thế chấp phải trả lại các giấy tờ liên quan cho bên thế chấp. Trường hợp bên nhận thế chấp không trả lại giấy tờ theo quy định, thì bên thế chấp có quyền kiện đòi tài sản.

Thực hiện xử lý tài sản theo quy định của pháp luật

Nếu khi đến thời hạn thực hiện nghĩa vụ mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ, không đúng nghĩa vụ, thì bên nhận thế chấp có quyền xử lý tài sản để thay thế cho nghĩa vụ chưa được thực hiện.

Như vậy việc xử lý tài sản thế chấp liên quan đến chuyển quyền sở hữu tài sản, ảnh hưởng đến không chỉ bên thế chấp có tài sản bị xử lý mà còn ảnh hưởng hưởng đến quyền lợi của bên thứ ba mua lại tài sản.

Theo đó thủ tục xử lý tài sản phải được thực hiện theo quy định của pháp luật. Việc xử lý tài sản của bên nhận thế chấp chỉ được xem là hợp pháp khi thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, như: các trường hợp được xử lý tài sản, thực hiện thông báo về việc xử lý tài sản, phương thức xử lý tài sản, định giá tài sản,…Quy định này nhằm buộc trách nhiệm của bên nhận bảo đảm, phải tôn trọng quyền lợi của bên bảo đảm và các chủ thể liên quan.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Nghĩa vụ của bên nhận thế chấp tài sản Theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế,…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website: phaplynhanh.vn Hotline: 0377.377.877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN