Cơ sở pháp lý

Bộ luật dân sự năm 2015

Nghị định 102/2017/NĐ-CP

Đăng ký biện pháp bảo đảm là gì?

Theo Điều 298 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về đăng ký biện pháp bảo đảm như sau:

Biện pháp bảo đảm được đăng ký theo thỏa thuận hoặc theo quy định của luật.

Việc đăng ký là điều kiện để giao dịch bảo đảm có hiệu lực chỉ trong trường hợp luật có quy định.

Trường hợp được đăng ký thì biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký.
Việc đăng ký biện pháp bảo đảm được thực hiện theo quy định của pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm.

Liên hệ với khoản 1 Điều 3 Nghị định 102/2017/NĐ-CP quy định đăng ký biện pháp bảo đảm là việc cơ quan đăng ký ghi vào sổ đăng ký hoặc nhập vào cơ sở dữ liệu về việc bảo đảm dùng tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ đối với bên nhận bảo đảm.

Cụ thể như sau:

Sổ đăng ký là Sổ địa chính hoặc Sổ đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai đối với biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, Sổ đăng bạ tàu bay Việt Nam đối với biện pháp bảo đảm bằng tàu bay, Sổ đăng ký tàu biển quốc gia Việt Nam đối với biện pháp bảo đảm bằng tàu biển hoặc sổ khác theo quy định của pháp luật;

Cơ sở dữ liệu về biện pháp bảo đảm là tập hợp các thông tin về biện pháp bảo đảm đã đăng ký được lưu giữ tại cơ quan đăng ký.

Như vậy pháp luât quy định đăng ký biện pháp bảo đảm có thể đăng ký bắt buộc hoặc đăng ký tự nguyện tùy vào từng trường hợp đối tượng của giao dịch bảo đảm đó. Đăng ký biện pháp bảo đảm cũng thuộc quyền tự do thỏa thuận và tự định đoạt của các bên.

Hồ sơ đăng ký biện pháp bảo đảm

Mỗi loại tài sản sẽ đăng ký mỗi biện pháp bảo đảm khác nhau sẽ có hồ sơ đăng ký biện pháp bảo đảm khác nhau. Như vậy thành phần hồ sơ được nêu cụ thể trong quy định Nghị định 102/2017/NĐ-CP như sau:

Hồ sơ đăng ký cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay

Phiếu yêu cầu đăng ký;

Hợp đồng cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay;

Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền

Hồ sơ đăng ký thế chấp tàu biển

Phiếu yêu cầu đăng ký;

Hợp đồng thế chấp tàu biển;

Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền.

Hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đât

Phiếu yêu cầu đăng ký (01 bản chính);

Hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực;

Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc một trong các loại giấy chứng nhận quy định của Luật đất đai;

Trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai không phải là nhà ở, thì cần có thêm các giấy tờ sau:

Giấy phép xây dựng hoặc Quyết định phê duyệt dự án đầu tư; một trong các loại Bản vẽ thiết kế thể hiện được mặt bằng công trình của dự án trong trường hợp chủ đầu tư thế chấp dự án xây dựng công trình
Giấy phép xây dựng hoặc Quyết định phê duyệt dự án đầu tư; một trong các loại Bản vẽ thiết kế thể hiện được mặt bằng của tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

Văn bản thỏa thuận có công chứng, chứng thực giữa người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất về việc tạo lập tài sản gắn liền với đất trong trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất không đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;

Văn bản ủy quyền

Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng không phải nộp phí khi thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm.

Hồ sơ đăng ký thế chấp tài sản là động sản khác

Phiếu yêu cầu đăng ký (01 bản chính);

Hợp đồng thế chấp tài sản;

Văn bản ủy quyền theo trường hợp luật định;

Giấy tờ chứng minh đối với trường hợp không phải nộp phí khi thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Hồ sơ đăng ký biện pháp bảo đảm Theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế tố tụng dân sự…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website: phaplynhanh.vn Hotline: 0377.377.877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN