Hậu quả của việc không thỏa thuận thời hạn thuê và thời hạn thuê không thể xác định được theo mục đích thuê được quy định như thế nào?

Hậu quả của việc không thỏa thuận thời hạn thuê và thời hạn thuê không thể xác định được theo mục đích thuê được quy định như thế nào? Nội dung này được Bộ luật Dân sự 2015 quy định như thế nào? Mời bạn cùng Phaplynhanh.vn tìm hiểu qua bài viết sau

Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Hậu quả của việc không thỏa thuận thời hạn thuê và thời hạn thuê không thể xác định được theo mục đích thuê

Khi xác lập hợp đồng cho thuê tài sản, các bên thường thỏa thuận về thời hạn thuê thích hợp với nhu cầu sử dụng tài sản thuê của bên thuê tài sản. Theo đó, có thể hiểu thời hạn thuê là một quãng thời gian mà xác định, trong khoảng thời gian đó bên thuê được quyền sử dụng tài sản theo đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê tài sản, sau khi hết thời hạn thì bên thuê phải trả lại tài sản cho bên cho thuê.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, Điều 474 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về thời hạn thuê tài sản như sau:

“Điều 474. Thời hạn thuê

1. Thời hạn thuê do các bên thỏa thuận; nếu không có thỏa thuận thì được xác định theo mục đích thuê.

2. Trường hợp các bên không thỏa thuận về thời hạn thuê và thời hạn thuê không thể xác định được theo mục đích thuê thì mỗi bên có quyền chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải thông báo cho bên kia trước một thời gian hợp lý.”

Căn cứ vào Khoản 2 của quy định trên, có thể thấy rằng thời hạn thuê là nội dung quan trọng của hợp đồng thuê tài sản, nó là căn cứ xác định tiền thuê tài sản, và thời điểm bên thuê phải thực hiện nghĩa vụ trả tài sản.

Do đó, nếu các bên không thỏa thuận về thời hạn thuê, mà thời hạn thuê cũng không thể xác định được theo mục đích thuê, thì pháp luật cho phép một trong hai bên có quyền chấm dứt hợp đồng bất kỳ thời điểm nào, nhưng phải thông báo cho bên kia biết trước một quãng thời gian hợp lý. Khoảng thời gian hợp lý là thời gian để các bên chuẩn bị giao, nhận tài sản để tránh việc xảy ra thiệt hại do phải giao, nhận tài sản đột ngột.

Trên đây là bài viết tham khảo về Hậu quả của việc không thỏa thuận thời hạn thuê và thời hạn thuê không thể xác định được theo mục đích thuê theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015. Phaplynhanh.vn luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý miễn phí (qua điện thoại 0907520537, tư vấn trực tiếp, qua zalo, fanpage…) về tất cả các thắc mắc nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Kinh doanh Thương mại, Luật sư Đất đai…

[Tìm hiểu thêm…]

Nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng vay tài sản theo Bộ luật Dân sự 2015

Lãi suất trong hợp đồng vay tài sản theo Bộ luật Dân sự 2015

Sử dụng tài sản vay theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015

Không được yêu cầu bên vay trả lại tài sản trước thời hạn theo Bộ luật Dân sự 2015

Nghĩa vụ bồi thường thiệt hại của bên cho vay theo Bộ luật Dân sự 2015

Nghĩa vụ giao tài sản của bên cho vay theo Bộ luật Dân sự 2015

Khái niệm lãi và lãi suất trong hợp đồng vay tài sản theo Bộ luật Dân sự 2015

Đặc điểm của lãi suất theo Bộ luật Dân sự 2015

Cách tính lãi trong trường hợp lãi suất vay do các bên tự thỏa thuận được quy định như thế nào?

Cách tính lãi trong hợp đồng vay không có lãi theo Bộ luật Dân sự 2015

Trân trọng !