Địa điểm giao tài sản trong hợp đồng mua bán tài sản được quy định như thế nào?

Hỏi: Chào Phaplynhanh.vn, hiện tôi có một thắc mắc rất mong nhận được sự tư vấn và giúp đỡ từ phía công ty. Phaplynhanh.vn cho tôi hỏi: Pháp luật quy định như thế nào về địa điểm giao tài sản trong hợp đồng mua bán tài sản? Thanh Minh – SĐT: 0934.623.***

Trả lời: Chào bạn Minh, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi và thắc mắc tới chúng tôi. Về câu hỏi của bạn Phaplynhanh.vn xin được trả lời như sau:

Theo quy định của pháp luật hiện hành, Điều 434 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về địa điểm giao tài sản trong hợp đồng mua bán tài sản như sau:

“Điều 435. Địa điểm giao tài sản

Địa điểm giao tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không có thỏa thuận thì áp dụng quy định tại khoản 2 Điều 277 của Bộ luật này.”

Đối với hợp đồng mua bán hàng hóa, tùy thuộc vào giá trị, tính chất của tài sản và thời điểm thanh toán mà các bên thỏa thuận về địa điểm giao tài sản khác nhau. Thông thường, đối với những hợp đồng mua bán tài sản mà có giá trị nhỏ, thời hạn giao kết, thực hiện hợp đồng ngắn thì địa điểm thanh toán chính là địa điểm giao kết, thực hiện hợp đồng. Ngược lại, đối với những hợp đồng mua bán có giá trị lớn, thời gian thực hiện kéo dài thì các bên thường thỏa thuận về địa điểm thực hiện nghĩa vụ chuyển giao tài sản và thực hiện nghĩa vụ thanh toán.

Theo quy định của pháp luật, các bên có thể thỏa thuận hoặc không thỏa thuận về địa điểm giao tài sản mua bán, trường hợp các bên không có thỏa thuận thì địa điểm giao tài sản được xác định theo địa điểm thực hiện nghĩa vụ dân sự tại khoản 2 Điều 277 Bộ luật Dân sự năm 2015, cụ thể:

-Nếu đối tượng của hợp đồng mua bán là bất động sản thì địa điểm được xác định là nơi bất động sản tọa lạc. Bất động sản có tính chất không thể di dời được, do đó, địa điểm giao bất động sản bắt buộc phải được thực hiện tại nơi mà có bất động sản đó.

-Nếu đối tượng của hợp đồng mua bán không phải bất động sản thì địa điểm được xác định là nơi cư trú hoặc trụ sở của bên có quyền. Khi bên có quyền thay đổi nơi cư trú hoặc trụ sở thì phải thông báo cho bên có nghĩa vụ biết, và phải chịu chi phí tăng lên do việc thay đổi nơi cư trú hoặc trụ sở.

Trên đây là bài viết trả lời cho câu hỏi Pháp luật quy định như thế nào về địa điểm giao tài sản trong hợp đồng mua bán tài sản? mà bạn đọc gửi về cho Phaplynhanh.vn. Phaplynhanh.vn luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý miễn phí (qua điện thoại 0907520537, tư vấn trực tiếp, qua zalo, fanpage…) về tất cả các thắc mắc nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Kinh doanh Thương mại, Luật sư Đất đai…