Đặc điểm của hợp đồng mua bán tài sản theo Bộ luật Dân sự 2015?

Hỏi: Chào Phaplynhanh.vn, hiện tôi có một thắc mắc rất mong nhận được sự tư vấn và giúp đỡ từ phía công ty. Phaplynhanh.vn cho tôi hỏi: Pháp luật quy định như thế nào về đặc điểm của hợp đồng mua bán tài sản? Tôi xin chân thành cảm ơn! Hoài Thương- SĐT: 0971.142.***

Trả lời: Chào bạn Thương, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi và thắc mắc tới chúng tôi. Về câu hỏi của bạn Phaplynhanh.vn xin được trả lời như sau:

Mua bán là một quan hệ pháp luật, chịu sự điều chỉnh của pháp luật và được thực hiện thông qua hợp đồng mua bán tài sản

Theo quy định của pháp luật hiện hành, Điều 430 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng mua bán tài sản như sau:

“Điều 430. Hợp đồng mua bán tài sản

Hợp đồng mua bán tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên bán chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán.

Hợp đồng mua bán nhà ở, mua bán nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và luật khác có liên quan.”

Theo quy định trên, có thể thấy hợp đồng mua bán tài sản là một hợp đồng song vụ. Bởi trong quan hệ hợp đồng song vụ cả hai bên đều được xác định và có quyền và nghĩa vụ với nhau. Mà trong hợp đồng mua bán luôn tồn tại ít nhất hai bên là bên mua và bên bán.

Vì vậy, bên bán có nghĩa vụ chuyển giao tài sản là đối tượng của hợp đồng mua bán và quyền tài sản cho bên mua, đồng thời có quyền yêu cầu bên mua nhận và thanh toán tiền mua vật; ngược lại bên mua thì có nghĩa vụ nhận và trả tiền cho bên bán, đồng thời có quyền yêu cầu bên bán chuyển giao tài sản và nhận tiền bán tài sản.

Hợp đồng mua bán tài sản là một hợp đồng có đền bù. Trong hợp đồng mua bán tài sản cả bên mua và bên bán đều nhận được những lợi ích nhất định. Số tiền mà bên mua phải thanh toán cho bên bán chính là khoản đền bù về việc mua tài sản. Ngược lại, sau khi bỏ ra một số tiền nhất định để trả cho bên bán, bên mua cũng nhận được tài sản từ bên bán.

Hợp đồng mua bán tài sản là hợp đồng nhằm mục đích chuyển giao quyền sở hữu đối với tài sản từ bên bán sang bên mua. Sau khi bên mua mua tài sản từ bên bán, không chỉ tài sản mà cả quyền sở hữu tài sản cũng được chuyển giao cho bên mua. Đây là căn cứ kế tục quyền sở hữu tài sản. Đặc điểm này giúp phân biệt giữa hợp đồng mua bán tài sản và hợp đồng cho thuê, cho mượn tài sản.

Trên đây là bài viết trả lời cho câu hỏi Pháp luật quy định như thế nào về đặc điểm của hợp đồng mua bán tài sản? mà bạn đọc gửi về cho Phaplynhanh.vn. Phaplynhanh.vn luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý miễn phí (qua điện thoại 0907520537, tư vấn trực tiếp, qua zalo, fanpage…) về tất cả các thắc mắc nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Kinh doanh Thương mại, Luật sư Đất đai…