Cơ sở pháp lý

Bộ luật dân sự năm 2015

Khái niệm

Chuộc lại tài sản đã bán là một hình thức mua bán đặc biệt, bởi vì việc xác lập phương thức mua bán này đồng thời là căn cứ làm phát sinh một quan hệ mua bán tiếp sau, tức quan hệ chuộc lại tài sản đó thực chất là quan hệ mua bán tài sản.

Theo Điều 454 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về chuộc lại tài sản đã bán như sau:

Bên bán có thể thỏa thuận với bên mua về quyền chuộc lại tài sản đã bán sau một thời hạn gọi là thời hạn chuộc lại.

Thời hạn chuộc lại tài sản do các bên thỏa thuận; trường hợp không có thỏa thuận thì thời hạn chuộc lại không quá 01 năm đối với động sản và 05 năm đối với bất động sản kể từ thời điểm giao tài sản, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác. Trong thời hạn này, bên bán có quyền chuộc lại bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên mua trong một thời gian hợp lý. Giá chuộc lại là giá thị trường tại thời điểm và địa điểm chuộc lại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Trong thời hạn chuộc lại, bên mua không được xác lập giao dịch chuyển quyền sở hữu tài sản cho chủ thể khác và phải chịu rủi ro đối với tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Trường hợp chuộc lại tài sản đã bán

Theo đó thời hạn chuộc lại, bên mua có thể sử dụng tài sản, bởi tại thời điểm hiện tại bên mua là chủ sở hữu hợp pháp của tài sản, do đó, nếu là tài sản tiêu hao thì khi bên bán chuộc lại tài sản có thể không còn, hoặc đặc điểm, tính năng, công dụng không còn như trước.

Nếu không xác định rõ thời hạn chuộc thì thời hạn chuộc lại tài sản được xác định như sau:

Trường hợp đầu tiên là theo thỏa thuận của các bên.

Theo trường hợp này thì thời hạn được xác định dựa trên ý chí của các bên, mỗi bên sẽ đứng trên quyền lợi của mình và thống nhất ý chí với nhau.

Vì vậy trong thời hạn chuộc lại tài sản bên mua không thể đưa tài sản vào giao dịch sẽ làm ảnh hưởng đến giá trị, chất lượng của tài sản.

Trường hợp thứ hai là theo quy định của pháp luật.

Theo đó thời hạn chuộc lại tài sản, bên bán có quyền chuộc lại tài sản bất cứ lúc nào, nhưng phải thông báo trước cho bên mua một quãng thời gian hợp lý để bên mua kịp thời chuẩn bị trao lại tài sản theo thỏa thuận.

Nhưng khi này giá tài sản có thể thấp hơn hoặc cao hơn giá bán ban đầu, thông thường, giá chuộc lại thường cao hơn giá bán ban đầu.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Chuộc lại tài sản đã bán trong hợp đồng mua bán tài sản Theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website: phaplynhanh.vn Hotline: 0377.377.877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN