Cơ sở pháp lý

Bộ luật dân sự năm 2015

Khái niệm

Trong hợp đồng mua bán tài sản thì chất lượng của tài sản mua bán vô cùng quan trọng trong việc xác lập hợp đồng quyết định đến giá mua và giá bán của tài sản đó.

Theo Điều 432 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về chất lượng của tài sản mua bán như sau:

Chất lượng của tài sản mua bán do các bên thỏa thuận.
Trường hợp tiêu chuẩn về chất lượng của tài sản đã được công bố hoặc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định thì thỏa thuận của các bên về chất lượng của tài sản không được thấp hơn chất lượng của tài sản được xác định theo tiêu chuẩn đã công bố hoặc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Khi các bên không có thỏa thuận hoặc thỏa thuận không rõ ràng về chất lượng tài sản mua bán thì chất lượng của tài sản mua bán được xác định theo tiêu chuẩn về chất lượng của tài sản đã được công bố, quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc theo tiêu chuẩn ngành nghề.

Trường hợp không có tiêu chuẩn về chất lượng của tài sản đã được công bố, quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và tiêu chuẩn ngành nghề thì chất lượng của tài sản mua bán được xác định theo tiêu chuẩn thông thường hoặc theo tiêu chuẩn riêng phù hợp với mục đích giao kết hợp đồng và theo quy định của luật bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.

Chất lượng của tài sản mua bán

Như vậy dựa vào các quy định của pháp luật ở trên thì chất lượng của tài sản mua bán dựa vào các yếu tố sau đây:

Đầu tiên là thỏa thuận của các bên. Chất lượng của tài sản được xem xét dựa trên cơ sở thỏa thuận của các bên.

Theo đó hợp đồng mua bán tài sản hình thành dựa trên cơ sở thuận mua, vừa bán, vì vậy sự thỏa thuận của các bên về chất lượng của tài sản mua bán là hoàn toàn phù hợp.

Thứ hai là nếu chất lượng của tài sản đã được công bố hoặc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định thì thỏa thuận của các bên về chất lượng của tài sản không được thấp hơn chất lượng của tài sản được xác định theo tiêu chuẩn đã công bố hoặc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Thứ ba là nếu các bên không có thỏa thuận rõ ràng về chất lượng tài sản mua bán thì chất lượng chuẩn được áp dụng.

Nhưng trong trường hợp các bên không có thỏa thuận nào về chất lượng của tài sản mua bán, thì đương nhiên chất lượng được công bố, được cơ quan Nhà nước quy định sẽ được áp dụng.

Thứ tư là khi các bên không có thỏa thuận về chất lượng tài sản, mà cũng không có tiêu chuẩn về chất lượng của tài sản được công bố, quy định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và tiêu chuẩn nghành nghề.

Như quy định trên nhằm bảo vệ lợi ích của các bên chủ thể dựa trên tiêu chuẩn chất lượng mang tính khách quan để các bên thực hiện. Việc xác định chất lượng tài sản trong trường hợp này không nghiêng về lợi ích của bất kỳ một bên nào trong hợp đồng, nên có thể cân bằng lợi ích của các bên, tránh việc xảy ra mâu thuẫn.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Chất lượng của tài sản mua bán là như thế nào? Theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website: phaplynhanh.vn Hotline: 0377.377.877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN