Quyền và nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng trong chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Dự án bất động sản là tập hợp các hoạt động đầu tư có liên quan, gắn kết với nhau được kế hoạch hóa nhằm từng bước tạo ra sản phẩm của công trình bất động sản. Dự án bất động sản phải có đầy đủ căn cứ pháp lý để xây dựng, triển khai thực hiện. Vậy quyền và nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng trong chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản được pháp luật quy định như thế nào? Hãy cùng phaplynhanh.vn tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Quyền và nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng trong chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Khái quát về chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là việc người sử dụng đất chuyển giao đất và quyền sử dụng đất đó cho người được chuyển nhượng (gọi là bên nhận quyền sử dụng đất) sử dụng.

Bên nhận chuyển nhượng có quyền kế thừa mọi quyền lợi và nghĩa vụ của bên chuyển nhượng, đồng thời, không cần phải làm lại hồ sơ thủ tục của dự án nếu như không có thay đổi về nội dung chấp thuận và quyết định đầu tư

Căn cứ quy định tại Điều 50 Luật kinh doanh bất động sản, thẩm quyền cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản thuộc về: Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) và Thủ tướng Chính phủ, cụ thể:

– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc đầu tư.

– Thủ tướng Chính phủ quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư.

Quyền và nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng trong chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Bên nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

– Kế thừa và thực hiện quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng đã chuyển giao;

– Tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh dự án theo đúng tiến độ, nội dung của dự án đã được phê duyệt;

– Trường hợp nhận chuyển nhượng một phần dự án bất động sản, bên nhận chuyển nhượng có trách nhiệm thực hiện các yêu cầu của bên chuyển nhượng dự án về việc bảo đảm tiến độ, tuân thủ quy hoạch của dự án trong quá trình đầu tư xây dựng;

– Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật;

– Các quyền và nghĩa vụ khác trong hợp đồng.

Trên đây là toàn bộ thông tin về quyền và nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng trong chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật bảo hiểm xã hộiLuật thuế thu nhập cá nhânLuật sư Dân sựLuật sư Doanh NghiệpLuật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanhtư vấn luật thừa kếluật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0933450431 hoặc 0907520537

Fanpage: Pháp lý nhanh.VN

Tìm hiểu thêm một số chuyên đề liên quan quý bạn đọc có thể quan tâm:

Bên thuê quyền sử dụng đất có quyền gì?

Bên cho thuê quyền sử dụng đất có những nghĩa vụ gì?

Bên cho thuê quyền sử dụng đất có quyền gì?

Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có những nghĩa vụ gì?

Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có những quyền gì?

 

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *