Cơ sở pháp lý

Bộ luật dân sự năm 2015

Khái niệm

Trong hợp đồng mua bán tài sản thì điều kiện đặt ra là tài sản mua bán phải đảm bảo tính minh bạch, không bị tranh chấp về quyền sở hữu.

Theo Điều 444 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định bảo đảm quyền sở hữu của bên mua đối với tài sản mua bán như sau:

Bên bán có nghĩa vụ bảo đảm quyền sở hữu đối với tài sản đã bán cho bên mua không bị người thứ ba tranh chấp.
Trường hợp tài sản bị người thứ ba tranh chấp thì bên bán phải đứng về phía bên mua để bảo vệ quyền lợi của bên mua; nếu người thứ ba có quyền sở hữu một phần hoặc toàn bộ tài sản mua bán thì bên mua có quyền hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại.
Trường hợp bên mua biết hoặc phải biết tài sản mua bán thuộc sở hữu của người thứ ba mà vẫn mua thì phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu và không có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Bảo đảm quyền sở hữu của bên mua đối với tài sản

Theo như quy định của của pháp luật thì bên bán có nghĩa vụ như sau:

Nghĩa vụ của bên bán

Đầu tiên là bên bán phải đảm bảo quyền sở hữu đối với tài sản đã bán cho bên mua không bị người thứ ba tranh chấp.

Như vậy đối với tài sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì việc bảo đảm quyền sở hữu cho bên mua có thể được thực hiện bằng cách, chứng minh nguồn gốc tài sản hoặc có người làm chứng,…

Thứ hai là trường hợp tài sản bị người thứ ba tranh chấp.

Theo đó bên mua có thể không biết về nguồn gốc của tài sản, hợp đồng mua bán không phải lúc nào cũng diễn ra theo đúng quy định của pháp luật, vì vậy khi có tranh chấp bên bán phải đứng về phía bảo vệ cho lợi ích của bên mua.

Vì vậy bên mua đã thanh toán tiền cho bên bán thì bên ngoài bồi thường thiệt hại, bên bán phải trả lại cho bên mua khoản tiền mình đã nhận.

Bên cạnh nghĩa vụ của bên bán thì còn nghĩa vụ của bên mua

Nghĩa vụ của bên mua

Như vậy bên mua đã biết hoặc phải biết tài sản mua bán thuộc sở hữu của người thứ ba.

Theo đó trường hợp ý chí của bên mua đã biết bên bán không phải chủ sở hữu của tài sản, mà vẫn tiến hành giao kết hợp đồng thì việc chiếm hữu tài sản của bên mua bị xem là không có căn cứ pháp luật và không ngay tình.

Vì vậy bên mua phải biết về bên bán không có quyền với chiếc xe nhưng vẫn giao kết hợp đồng, nên bên mua được xác định là chiếm hữu không ngay tình và có nghĩa vụ trả lại xe nếu chủ sở hữu đòi lại, đồng thời không có quyền yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Bảo đảm quyền sở hữu của bên mua đối với tài sản mua bán Theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website: phaplynhanh.vn Hotline: 0377.377.877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN