Để được phép kinh doanh bất động sản thì bất động sản phải thuộc danh mục các loại bất động sản đưa vào kinh doanh. Nhưng để được kinh doanh loại bất động sản đó thì cần phải đáp ứng các điều kiện mà pháp luật quy định. Vậy không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được đưa bất động sản vào kinh doanh? Hãy cùng phaplynhanh.vn tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được đưa vào kinh doanh không?

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:

– Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất.

Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

– Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất;

– Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Theo như căn cứ quy định được trích dẫn trên đây thì trường hợp nhà, công trình xây dựng chưa được đăng ký quyền sở hữu gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất thì không đáp ứng đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Trừ nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản được đưa vào kinh doanh khi có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất.

Mặt khác, theo quy định tại Khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

– Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

– Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất;

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

– Trong thời hạn sử dụng đất.

Theo như căn cứ quy định được trích dẫn trên đây thì trường hợp đất chưa có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì không đáp ứng đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Trên đây là toàn bộ thông tin về câu hỏi không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được đưa bất động sản vào kinh doanh. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật bảo hiểm xã hội, Luật thuế thu nhập cá nhân, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0933450431 hoặc 0907520537