Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản có hiệu lực khi nào là vấn đề mà người có nhu cầu được môi giới bất động sản cũng như người môi giới cần phải biết. Vậy có thể thỏa thuận thời điểm có hiệu lực của hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản có công chứng không? Hãy cùng phaplynhanh.vn tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Có thể thỏa thuận thời điểm có hiệu lực của hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản có công chứng không?

Căn cứ Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản như sau:

Các loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản:

a) Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản;

b) Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản;

c) Hợp đồng dịch vụ quản lý bất động sản.

2. Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản phải được lập thành văn bản. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng do các bên thỏa thuận.

3. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng do các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng. Trường hợp hợp đồng có công chứng, chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực. Trường hợp các bên không có thỏa thuận, không có công chứng, chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm các bên ký kết hợp đồng.

4. Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản do các bên thỏa thuận và phải có các nội dung chính sau đây:

a) Tên, địa chỉ của các bên;

b) Đối tượng và nội dung dịch vụ;

c) Yêu cầu và kết quả dịch vụ;

d) Thời hạn thực hiện dịch vụ;

đ) Phí dịch vụ, thù lao, hoa hồng dịch vụ;

e) Phương thức, thời hạn thanh toán;

g) Quyền và nghĩa vụ của các bên;

h) Giải quyết tranh chấp;

i) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

Theo như quy định trên thì đối với trường hợp hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản có công chứng, chứng thực thì các bên không được thỏa thuận thời điểm có hiệu lực của hợp đồng, trường hợp này hiệu lực của hợp đồng sẽ từ thời điểm công chứng, chứng thực.

Trên đây là toàn bộ thông tin về thỏa thuận thời điểm có hiệu lực của hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản có công chứng. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật bảo hiểm xã hội, Luật thuế thu nhập cá nhân, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0377377877 hoặc 0907520537