Cho thuê lại quyền sử dụng đất

Căn cứ khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất có quyền cho thuê lại quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau:

– Có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng).

– Đất cho thuê lại không có tranh chấp.

– Quyền sử dụng đất cho thuê lại không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

– Quyền sử dụng đất cho thuê lại còn thời hạn sử dụng.

Ngoài điều kiện trên, đối với trường hợp cho thuê lại quyền sử dụng đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thì phải được sự đồng ý của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đó.

Hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê chuyển giao đất cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, còn bên thuê phải sử dụng đất đúng mục đích, trả tiền thuê và trả lại đất khi hết thời hạn thuê theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.

Có được yêu cầu bên thuê quyền sử dụng đất sử dụng đất theo đúng mục đích?

Theo Điều 42 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định về quyền của bên cho thuê quyền sử dụng đất như sau:

Yêu cầu bên thuê khai thác, sử dụng đất theo đúng mục đích, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, dự án đầu tư và thỏa thuận trong hợp đồng.
Yêu cầu bên thuê thanh toán tiền thuê theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng.
Yêu cầu bên thuê chấm dứt ngay việc sử dụng đất không đúng mục đích, hủy hoại đất hoặc làm giảm sút giá trị sử dụng của đất; nếu bên thuê không chấm dứt ngay hành vi vi phạm thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng, yêu cầu bên thuê trả lại đất đang thuê và bồi thường thiệt hại.
Yêu cầu bên thuê giao lại đất khi hết thời hạn thuê theo hợp đồng.
Yêu cầu bên thuê bồi thường thiệt hại do lỗi của bên thuê gây ra.
Các quyền khác trong hợp đồng.

Như vậy, theo quy định như trên, bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê đất phải sử dụng miếng đất được cho thuê đúng với mục đích sử dụng được quy định trong hợp đồng thuê đất.

Trên đây là toàn bộ câu trả lời về quyền yêu cầu bên thuê quyền sử dụng đất sử dụng đất theo đúng mục đích. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn.

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật bảo hiểm xã hội, Luật thuế thu nhập cá nhân, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0377377877 hoặc 0907520537