Khái niệm về việc thuê nhà, công trình xây dựng

Căn cứ quy định tại Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 như sau:

Theo đó cho thuê nhà, công trình xây dựng là việc chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng hoặc người chiếm hữu hợp pháp của chủ sở hữu được sự đồng ý của chủ sở hữu giao nhà, công trình xây dựng cho bên thuê sử dụng trong thời hạn nhất định. Bên thuê chỉ được sử dụng nhà, công trình xây dựng trong một thời hạn đã thỏa thuận và phải trả tiền thuê nhà, công trình xây dựng đó.

Bên cho thuê nhà, công trình xây dựng có những quyền gì?

Theo quy định tại Điều 26 Luật kinh doanh bất động sản, bên cho thuê nhà, công trình xây dựng có các quyền sau đây:

– Yêu cầu bên thuê nhận nhà, công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng.

– Yêu cầu bên thuê thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng.

– Yêu cầu bên thuê bảo quản, sử dụng nhà, công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng.

– Yêu cầu bên thuê bồi thường thiệt hại hoặc sửa chữa phần hư hỏng do lỗi của bên thuê gây ra.

– Cải tạo, nâng cấp nhà, công trình xây dựng cho thuê khi được bên thuê đồng ý nhưng không được gây ảnh hưởng cho bên thuê.

– Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại khoản 1 Điều 30 của Luật này.

– Yêu cầu bên thuê giao lại nhà, công trình xây dựng khi hết thời hạn thuê; trường hợp hợp đồng không quy định thời hạn thuê thì chỉ được lấy lại nhà, công trình xây dựng sau khi đã thông báo cho bên thuê trước 06 tháng.

– Các quyền khác trong hợp đồng.

Các loại nhà, công trình xây dựng

Nhà, công trình xây dựng theo định nghĩa được nêu cụ thể bên trên được hiểu là loại bất động sản được phép đưa vào kinh doanh, bao gồm nhà, công trình xây dựng có sẵn hoặc hình thành trong tương lai của các tổ chức, cá nhân.

– Nhà, công trình xây dựng có sẵn được hiểu là nhà, công trình xây dựng đã hoàn thành việc xây dựng và đưa vào sử dụng.

– Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được hiểu là nhà, công trình xây dựng đang trong quá trình xây dựng và chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Trên đây là toàn bộ thông tin về quyền của bên cho thuê nhà, công trình xây dựng. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật bảo hiểm xã hội, Luật thuế thu nhập cá nhân, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0933450431 hoặc 0907520537