Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có những quyền gì?

Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có những quyền gì? Hãy cùng phaplynhanh.vn tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Khái quát về kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Luật kinh doanh bất động sản 2014, môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Chủ thể thực hiện môi giới bất động sản sẽ là bên trung gian thứ ba, giúp bên mua và bên bán thỏa thuận, giao dịch với nhau.

Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định:

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo đúng quy định về thành lập doanh nghiệp theo Luật doanh nghiệp năm 2014; và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 62 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014;

Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập (không phải thành lập doanh nghiệp) nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có những quyền gì?

Môi giới bất động sản là dịch vụ được đầu tư kinh doanh khá nhiều hiện nay bởi thù lao của ngành dịch vụ này thật sự hấp dẫn. Chủ thể kinh doanh dịch vụ này không cần thiết phải có quá nhiều vốn; không chịu nhiều trách nhiệm đối với hoạt động của mình mà thù lao mang lại quá lớn. Tuy nhiên để kinh doanh được dịch vụ này thì cá nhân; tổ chức phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản là một ngành nghề đặc thù. Pháp luật trao quyền cho các cá nhân, tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản gồm các quyền sau:

Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản.

Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản.

Hưởng thù lao, hoa hồng môi giới theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký với khách hàng.

Thuê doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản; cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập khác thực hiện công việc môi giới bất động sản trong phạm vi hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản đã ký với khách hàng, nhưng phải chịu trách nhiệm trước khách hàng về kết quả môi giới.

Các quyền khác được thoả thuận trong hợp đồng.

Trên đây là toàn bộ thông tin về quyền của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật bảo hiểm xã hội, Luật thuế thu nhập cá nhân, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0933450431 hoặc 0907520537

Fanpage: Pháp lý nhanh.VN

Tìm hiểu thêm một số chuyên đề liên quan quý bạn đọc có thể quan tâm:

Chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai?

Khi mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai thì các bên có nghĩa vụ gì?

Thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai

Quy định về việc bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai

Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh