Cơ sở pháp lý

Bộ luật dân sự năm 2015

Khái niệm

Hợp đồng thuê tài sản được hiểu là tư liệu sản xuất hoặc tư liệu tiêu dùng. Quyền sử dụng đất, mặt nước, mặt biển, công nghệ… cũng có thể là đối tượng của hợp đồng cho thuê.

Hợp đồng thuê tài sản thường được sử dụng để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của nhân dân. Trong hợp đồng thuê tài sản, bên cho thuê chuyển quyền sử dụng tài sản cho bên thuê trong một thời gian nhất định.

Giao tài sản thuê là nghĩa vụ của bên cho thuê tài sản phải giao cho bên thuê tài sản như đã thỏa thuận.

Quy định về giao tài sản thuê

Theo Điều 476 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về giao tài sản thuê như sau:

Bên cho thuê phải giao tài sản cho bên thuê đúng số lượng, chất lượng, chủng loại, tình trạng, thời điểm, địa điểm đã thỏa thuận và cung cấp thông tin cần thiết về việc sử dụng tài sản đó.
Trường hợp bên cho thuê chậm giao tài sản thì bên thuê có thể gia hạn giao tài sản hoặc hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại; nếu tài sản thuê không đúng chất lượng như thỏa thuận thì bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê sửa chữa, giảm giá thuê hoặc hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Như vậy thì bên cho thuê là chủ sở hữu của tài sản hoặc có quyền cho thuê tài sản. Khi đã xác lập hợp đồng cho thuê tài sản, bên cho thuê phải giao tài sản cho bên thuê như đã thỏa thuận.

Theo đó bàn giao tài sản thuê đánh dấu thời điểm đến thuê có quyền sử dụng tài sản trên thực tế. Hợp đồng thuê chỉ đạt được hiệu quả khi việc giao tài sản phù hợp với các nội dung mà các bên đã thỏa thuận.

Những yêu cầu đối với việc giao tài sản

Những yêu cầu cơ bản đối với việc giao tài sản như sau:

Đầu tiên là chuyển giao đúng số lượng tài sản.

Một khi chuyển giao đúng số lượng tài sản đã thỏa thuận, thì bên thuê mới có thể thu được lợi ích khi tham gia hợp đồng cho thuê tài sản. Số lượng tài sản thuê ảnh hưởng đến tiền thuê tài sản mà bên thuê phải thanh toán cho bên cho thuê khi hết hạn hợp đồng.

Thứ hai là chuyển giao đúng chất lượng.

Theo đó chất lượng tài sản thuê phải phù hợp với mục đích sử dụng của bên thuê, do đó, khi bàn giao tài sản phải đảm bảo chất lượng như thỏa thuận, để việc sử dụng, khai thác công dụng tài sản của bên thuê được hiệu quả.

Thứ ba là chuyển giao tài sản đúng chủng loại.

Tài sản thuê có nhiều chủng loại nên bên chuyển giao phải cho thuê tài sản đúng chủng loại mà bên thuê yêu cầu, và các bên đã thống nhất trong hợp đồng.

Thứ tư là chuyển giao tài sản đúng tình trạng.

Theo đó tình trạng của tài sản phải được mô tả cụ thể trong hợp đồng. Khi giao, thì bên cho thuê phải giao tài sản đúng với tình trạng đã ghi nhận.

Thứ năm là chuyển giao tài sản đúng thời điểm.

Vì vậy việc thời điểm chuyển giao tài sản còn là căn cứ để xác định thời hạn bên thuê phải trả lại tài sản, ảnh hưởng đến tiền thuê mà bên thuê phải trả. Theo đó, hành vi chuyển giao tài sản trước hoặc sau thời điểm đã thỏa thuận mà không có sự đồng ý của bên thuê đều bị xem là vi phạm nghĩa vụ.

Cuối cùng là chuyển giao tài sản đúng địa điểm. Địa điểm giao tài sản là nơi mà bên cho thuê bàn giao tài sản cho bên thuê trên thực tế.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Giao tài sản thuê trong hợp đồng cho thuê tài sản Theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website: phaplynhanh.vn Hotline: 0377.377.877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN