Sự phát triển của nền kinh tế làm xuất hiện nhiều loại hình đầu tư mới, phục vụ những lĩnh vực cụ thể. Trong đó, quỹ REIT được kỳ vọng là quỹ đầu tư cho doanh nghiệp bất động sản tiềm năng. Để tìm hiểu rõ hơn,mời bạn đọc cùng Luật Sư ADB SAIGON tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Mục lục bài viết
Quỹ REIT là gì?
REIT (Real Estate Investment Trust) là Quỹ đầu tư tín thác bất động sản. Quỹ thực hiện huy động vốn để đầu tư vào các dự án bất động sản. Bằng cách phát hành chứng chỉ quỹ, REIT chia nhỏ khoản đầu tư để các nhà đầu tư nhỏ lẻ có thể tham gia. Hầu hết Quỹ đầu tư tín thác bất động sản (BĐS) trả cổ tức khá cao và đều đặn. Khả năng tăng vốn trong trung và dài hạn cũng cao.
Phân loại những hình thức quỹ REIT đang có hiện nay
Phân loại theo đối tượng đầu tư
Phân loại quỹ đầu tư BĐS theo đối tượng đầu tư sẽ có 3 dạng:
Phần lớn các Quỹ đầu tư tín thác bất động sản hiện nay thuộc loại này. quỹ REIT sẽ đầu tư trực tiếp vào bất động sản và thu lợi từ việc cho thuê, chuyển giao bất động sản,…
Các REIT này đầu tư sinh lời dưới hình thức cho vay. quỹ REIT sẽ quy động vốn từ việc bán cổ phần, chứng chỉ quỹ rồi đầu tư lại các tài sản khác.
Đây là loại REIT kết hợp giữa REIT khai thác bất động sản và quỹ REIT cho vay. Nghĩa là vừa khai thác lợi nhuận từ nguồn tài sản của họ vừa huy động vốn cho vay.
Phân loại theo tổ chức
Theo cấu trúc vận hành
Dựa vào cấu trúc vận hành,quỹ REIT chia thành 3 loại: quỹ REIT truyền thống, UPREIT và DOWNREIT. Trong đó,quỹ REIT truyền thống trực tiếp nắm giữ tài sản còn UPREIT và DOWNREIT nắm giữ tài sản thông qua các đối tác.
Trên đây là bài viết tham khảo của Luật sư ADB SAIGON về quỹ REIT và Phân loại những hình thức quỹ REIT đang có hiện nay. Hy vọng bài viết này sẽ cung cấp những thông tin hữu ích cho bạn đọc.
Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Văn phòng Luật sư ADB SAIGON. Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN
THÔNG TIN VỀ CHÚNG TÔI:
Trụ sở chính: CÔNG TY LUẬT TNHH ADB SAIGON25 Đồng Xoài, phường 13, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh.Chi nhánh Bình Dương: CÔNG TY LUẬT TNHH ADB SAIGON – CHI NHÁNH BÌNH DƯƠNG569 Đại lộ Bình Dương, phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.Điện thoại: 0377.377.877 – 0907.520.537 (Zalo)– 0855.017.017 (Hôn nhân) - 0786.085.085 (Doanh nghiệp)- 0907 520 537 (Tố tụng)Website: adbsaigon.com – luatbinhduong.com; Email: info@adbsaigon.com