Phân loại những hình thức quỹ REIT đang có hiện nay

Sự phát triển của nền kinh tế làm xuất hiện nhiều loại hình đầu tư mới, phục vụ những lĩnh vực cụ thể. Trong đó, quỹ REIT được kỳ vọng là quỹ đầu tư cho doanh nghiệp bất động sản tiềm năng.  Để tìm hiểu rõ hơn,mời bạn đọc cùng Luật Sư ADB SAIGON tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Quỹ REIT-tư vấn, hỗ trợ pháp lý nhanh.jpg...bn

Quỹ REIT là gì?

REIT (Real Estate Investment Trust) là Quỹ đầu tư tín thác bất động sản. Quỹ thực hiện huy động vốn để đầu tư vào các dự án bất động sản. Bằng cách phát hành chứng chỉ quỹ, REIT chia nhỏ khoản đầu tư để các nhà đầu tư nhỏ lẻ có thể tham gia. Hầu hết Quỹ đầu tư tín thác bất động sản (BĐS) trả cổ tức khá cao và đều đặn. Khả năng tăng vốn trong trung và dài hạn cũng cao.

Phân loại những hình thức quỹ REIT đang có hiện nay

Phân loại theo đối tượng đầu tư

Phân loại quỹ đầu tư BĐS theo đối tượng đầu tư sẽ có 3 dạng:

Phần lớn các Quỹ đầu tư tín thác bất động sản hiện nay thuộc loại này. quỹ REIT sẽ đầu tư trực tiếp vào bất động sản và thu lợi từ việc cho thuê, chuyển giao bất động sản,…

Các REIT này đầu tư sinh lời dưới hình thức cho vay. quỹ REIT sẽ quy động vốn từ việc bán cổ phần, chứng chỉ quỹ rồi đầu tư lại các tài sản khác.

Đây là loại REIT kết hợp giữa REIT khai thác bất động sản và quỹ REIT cho vay. Nghĩa là vừa khai thác lợi nhuận từ nguồn tài sản của họ vừa huy động vốn cho vay.

Quỹ REIT-tư vấn, hỗ trợ pháp lý nhanh.jpg...bn

Phân loại theo tổ chức

Theo cấu trúc vận hành

Dựa vào cấu trúc vận hành,quỹ  REIT chia thành 3 loại: quỹ REIT truyền thống, UPREIT và DOWNREIT. Trong đó,quỹ  REIT truyền thống trực tiếp nắm giữ tài sản còn UPREIT và DOWNREIT nắm giữ tài sản thông qua các đối tác.

Trên đây là bài viết tham khảo của Luật sư ADB SAIGON về quỹ REIT và Phân loại những hình thức quỹ REIT đang có hiện nay. Hy vọng bài viết này sẽ cung cấp những thông tin hữu ích cho bạn đọc.

Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Văn phòng Luật sư ADB SAIGONLuật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sựLuật sư Hôn nhân Gia đìnhLuật sư Dân sựLuật sư Doanh NghiệpLuật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanhtư vấn luật thừa kếluật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN

Để lại một bình luận