Nợ tiền sử dụng đất có được phép chuyển nhượng đất không?

Nợ tiền sử dụng đất có được phép chuyển nhượng đất không? Để tìm hiểu rõ hơn, mời bạn đọc cùng Luật Sư ADB SAIGON tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Nợ tiền sử dụng đất có được phép chuyển nhượng đất không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 6 Điều 1 Nghị định số 79/2019/NĐ-CP thì cá nhân, hộ gia đình khi muốn chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì phải nộp đủ tiền sử dụng đất còn nợ, tiền chậm nộp (nếu có) trước khi thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp…Đối với trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người nhận thừa kế có trách nhiệm tiếp tục trả nợ tiền sử dụng đất theo quy định.

Theo đó, khi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải thực hiện thanh toán hết số tiền sử dụng đất còn nợ với Nhà nước. Sau khi thành toán xong số tiền sử dụng đất còn nợ thì người sử dụng đất cần làm thủ tục xoá nợ tiền sử dụng đất đã ghi nợ.

Sau khi thực hiện hoàn tất nghĩa vụ thanh toán tiền sử dụng đất theo thời gian được nêu ra tại thông báo của cơ quan thuế thì cá nhân, hộ gia đình thực hiện xoá nợ tiền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục được quy định tại khoản 5 Điều 1 Nghị định số 79/2019/NĐ-CP. Cụ thể như sau:

– Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xác nhận xoá nợ tiền sử dụng đất:

Sau khi hoàn thành việc thanh toán nợ tiền sử dụng đất quy định được ghi trên Thông báo của cơ quan thuế có thẩm quyền thì hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao gồm các giấy tờ, tài liệu sau:

+ Giấy chứng nhận (bản gốc), chứng từ nộp tiền sử dụng đất (bản gốc) tại Văn phòng để được xóa nợ tiền sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận;

+ Trong trường hợp bị mất, thất lạc chứng từ thì hộ gia đình, cá nhân đến kho bạc để được xác nhận số tiền sử dụng đất đã nộp.

– Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký biến động đất đai hoặc cơ quan Tài nguyên và môi trường có thẩm quyền xác nhận

– Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền hành giải quyết hồ sơ:

Văn phòng đăng ký biến động đất đai có trách nhiệm rà soát, đối chiếu hồ sơ mà cá nhân, hộ gia đình nộp để thực hiện xóa nợ tiền sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận và trả lại Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân ngay trong ngày làm việc.

Các văn bản pháp luật được sử dụng trong bài viết:

– Luật Đất đai năm 2013;

– Nghị định số 45/2014/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 15/5/2014 Quy định về thu tiền sử dụng đất;

– Nghị định số 79/2019/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 26/10/2019 Sửa đổi Điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất.

Trên đây là bài viết tham khảo của Luật sư ADB SAIGON về Nợ tiền sử dụng đất có được phép chuyển nhượng đất không? .Hy vọng bài viết này sẽ cung cấp những thông tin hữu ích cho bạn đọc.

Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Văn phòng Luật sư ADB SAIGON. Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN