Điều kiện cơ bản cần đáp ứng khi nhà đầu tư nước ngoài góp vốn vào công ty kinh doanh bất động sản. Để giúp quý độc giả tìm hiểu rõ hơn, Pháp lý nhanh.VN chúng tôi sẽ phân tích qua bài viết dưới đây hoặc liên hệ: Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877

Điều kiện cơ bản cần đáp ứng khi nhà đầu tư nước ngoài góp vốn vào công ty kinh doanh bất động sản-tư vấn, hỗ trợ pháp lý nhanh

Mục lục bài viết

Điều kiện cơ bản cần đáp ứng khi nhà đầu tư nước ngoài góp vốn vào công ty kinh doanh bất động sản

Xem thêm: Phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Nhà đầu tư nước ngoài góp vốn vào công ty kinh doanh bất động sản tại Việt Nam thì sẽ cần đáp ứng những yêu cầu và điều kiện cơ bản như sau:

– Về việc đăng ký góp vốn: Trường hợp chủ đầu tư của nước ngoài tiến hành góp vốn với tỉ lệ nhỏ hơn 49% thì có thể không cần thực hiện đăng ký góp vốn (tức là có thể không cần làm thủ tục trên). Nhưng nếu tỉ lệ vốn góp vượt mức 51% so với vốn điều lệ thì phải làm thủ tục đăng ký góp vốn theo luật định.

– Tỉ lệ vốn có thể góp: Doanh nhân nước ngoài có thể tiến hành góp vốn với tỉ lệ từ 1% – 100% so với vốn điều lệ của công ty kinh doanh bất động sản ở Việt Nam. Do lĩnh vực này hiện không có hạn chế về số vốn đầu tư của chủ đầu tư đến từ nước ngoài.

– Cách thức góp vốn: Để có thể góp vốn vào doanh nghiệp Việt Nam thì doanh nhân nước ngoài nên lập một tài khoản đầu tư ở một ngân hàng của Việt Nam, sau đó dùng tài khoản này để giao dịch, thực hiện góp vốn, mua, chuyển nhượng vốn và cổ phần.

– Chủ đầu tư của nước ngoài:

Phải đảm bảo và góp đủ số vốn đã cam kết, cung cấp những giấy tờ đầy đủ để chứng minh về điều kiện tài chính cũng như khả năng đầu tư. Không thể có chuyện đầu tư bất đông sản không cần vốn được.
Chủ đầu tư cần cung cấp đầy đủ những loại giấy tờ xác minh tư cách cá nhân và tư cách pháp nhân như hộ chiếu, chứng minh nhân dân hay quyết định ủy quyền cho người đại diện công ty tiến hành đầu tư vào Việt Nam, nếu là bản photo thì cần có xác minh của lãnh sự quán. Ngoài ra, cần xác minh là cá nhân đó là công dân tuân thủ pháp luật, tổ chức đó là tổ chức hoạt động hợp pháp ở nước ngoài.

– Công ty của Việt Nam: Công ty mà chủ đầu tư ngoại quốc muốn góp vốn phải là công ty ở Việt Nam có giấy phép đăng ký kinh doanh hợp pháp. Nếu chưa có thì cần chuẩn bị đủ hồ sơ thành lập công ty để xin giấy phép kinh doanh bất động sản, sau đó mới có thể tiếp nhận vốn góp. Công ty Việt Nam cũng có thể tìm nhà đầu tư vốn kinh doanh để kinh doanh thay vì chờ đợi chủ đầu tư.

Điều kiện cơ bản cần đáp ứng khi nhà đầu tư nước ngoài góp vốn vào công ty kinh doanh bất động sản-tư vấn, hỗ trợ pháp lý nhanh

Xem thêm: Thực hiện hoạt động đầu tư của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài

– Phạm vi hoạt động: Theo Luật kinh doanh bất động sản thì các hình thức kinh doanh bất động sản mà chủ đầu tư nước ngoài có thể kinh doanh gồm:

Xây dựng nhà, công trình xây dựng nhằm kinh doanh đúng như mục đích sử dụng đất đối với đất thuê trong khu chế xuất, khu công nghiệp.
Chuyển nhượng các dự án bất động sản cho mục đích xây nhà, xây dựng công trình cho thuê, hoặc mua bán.
Cho thuê lại công trình xây dựng hoặc nhà mà doanh nghiệp đã thuê để cho thuê trước đó. (Kinh doanh bất động sản cho thuê lại)
Đầu tư xây dựng công trình nhà ở để mua, bán và cho thuê.
Xây dựng nhà ở rồi cho thuê, xây dựng công trình khác để mua, bán, cho thuê.

Ngoài các hình thức đầu tư bất động sản này thì chủ đầu tư kinh doanh bất động sản của nước ngoài không thể kinh doanh các hình thức khác.Trên đây là vấn đề Điều kiện cơ bản cần đáp ứng khi nhà đầu tư nước ngoài góp vốn vào công ty kinh doanh bất động sản. Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Pháp lý nhanh.VN – Văn phòng Luật sư ADB SAIGON.

Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN